Einfamilienhaus mit Vollkeller auf sonnigem Grundstück in Eutin

Dieses Wohnhaus wurde 1977 als Fertighaus der Firma Okal auf einem ca. 597 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen massiven Vollkeller. Die Wohnfläche von rund 131 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, ergänzt durch ca. 114 m² Nutzfläche im Keller. Eine Garage direkt neben dem Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist mit gewachsenen Sträuchern, Pflanzen und kleineren Bäumen eingefasst und bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und gut erhaltenen Zustand. Viele Ausstattungsmerkmale, darunter die Fenster und die Einbauküche, stammen jedoch noch überwiegend aus der Bauzeit. Die vorhandene Niedertemperatur-Ölheizung wurde im Jahr 2001 erneuert. Wichtiger Hinweis: Wie bei vielen Fertighäusern dieser Bauzeit wurden Baustoffe verwendet, die aus heutiger Sicht kritisch betrachtet werden können. Es kann daher nicht ausgeschlossen werden, dass gesundheitlich oder bautechnisch relevante Materialien verbaut wurden. Kaufinteressenten wird deshalb ausdrücklich empfohlen, sich eigenständig zu informieren und bei Bedarf Sachverständige oder Fachfirmen hinzuzuziehen. Die Immobilie bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer mit Modernisierungsabsichten. Besonders das großzügige Grundstück, der massive Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Wohnlage bilden eine werthaltige Grundlage für zukünftige Investitionen und die individuelle Neugestaltung des Hauses.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G. schönes Grundstück in begehrter Wohnlage, Garage, Vollkeller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 12, Flurstück: 102/16, Gemarkung: Eutin