Wohnen wie im Ferienhaus - Naturidyll mit Fernblick über Suhl

Ihr Rückzugsort mit Panoramablick über Suhl - ein besonderer Ort für Naturliebhaber und Individualisten Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort hoch über den Dächern von Suhl! Dieses charmante Wohnhaus in idyllischer Hanglage begeistert mit unverbaubarem Fernblick über das Thüringer Land und einem Wohngefühl, das eher an ein Ferienhaus als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert. Das ca. 750 m² große Grundstück erstreckt sich überwiegend seitlich entlang des Hauses und verbindet naturnahe Freiflächen mit altem Baumbestand, gewachsenen Gartenbereichen und ruhiger Umgebung. Die besondere Höhenlage sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern vor allem für beeindruckende Ausblicke und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Von Terrasse und Grundstück eröffnet sich ein Panorama, das diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die unterhalb gelegene Wiesenfläche gehört jedoch nicht zum Verkaufsgegenstand. Das Wohnhaus bietet ca. 95 m² Wohnfläche und wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fassade, Dach sowie Teile der Sanitär- und Elektroinstallation erneuert. Beheizt wird das Haus traditionell über Festbrennstoffofen und Kamin, die insbesondere in der kalten Jahreszeit eine gemütliche und ursprüngliche Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine kleine Photovoltaikanlage sowie Solarthermie zur Warmwasserunterstützung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten für individuelle Anpassungen und moderne Wohnideen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem überwiegend ursprünglichen Zustand und eröffnet neuen Eigentümern vielseitige Möglichkeiten zur schrittweisen Modernisierung und persönlichen Gestaltung. Ob als naturnahes Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder kleines Wohnhaus für Menschen mit Sinn für besondere Lagen - diese Immobilie lebt weniger von Perfektion als vielmehr von Atmosphäre, Ruhe und Ausblick. Ein zusätzliches Highlight ist das massive Nebengebäude mit ca. 25 m² Nutzfläche. Derzeit als Lagerfläche genutzt, bietet es Potenzial für eine Werkstatt, ein Gästehaus oder einen privaten Freizeit- und Hobbybereich. Die Erreichbarkeit des Hauses unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie: Die Zufahrt erfolgt teilweise über einen naturbelassenen Waldweg. Während dieser mit einem normalen PKW grundsätzlich gut befahrbar ist, empfiehlt sich in den Wintermonaten ein Fahrzeug mit Allradantrieb. Alternativ besteht ein weiterer fußläufiger Zugang über einen steileren Weg. Wer diese Besonderheiten zu schätzen weiß, wird mit außergewöhnlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und einem Panorama belohnt, das man nur selten findet.

Sonstiges
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Vereinbarung
Maklerauftrag / Provisionsvereinbarung Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten. Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt. Wir bitten um freundliche Kenntnisnahme.
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