Zeit für mehr!

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1920 als Fachwerkbau errichtet und formschön an das Areal angepasst. Diese Liegenschaft bietet den idealen Ort für eine Familie, wo die Kinder behütet aufwachsen können. Auf dem Grundstück mit ca. 492 m² befindet sich noch ein zweigeteiltes Nebengebäude für Lager/Werkstatt und Garage. Der angelegte Garten bietet genug Platz für ungestörte Erholungsphasen sowie weiteren Freiraum für kreative Außengestaltung. Das Einfamilienhaus wurde ständig gepflegt und ist rein technisch sofort beziehbar. In den vergangenen dreißig Jahren wurden die Sanitäreinrichtungen, Heizung, Fenster sowie Außentüren, Dach und Fassade mit Dämmung erneuert. Die Elektrik nur teilweise nach Bedarf. Der notwendige Grundstein ist gelegt, um die Liegenschaft ihren persönlichen Ansprüchen anzupassen und entsprechend umzugestalten.

Raumaufteilung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² ist im Erdgeschoß aufgeteilt in Wohn-, Ess-, Gästezimmer, Speisekammer sowie Küche und Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine weitere Küche. In den beiden Gewölbekellern finden wir die meisten Hausanschlüsse. Die Gasheizung befindet sich im Hauswirtschafts-bereich des EG. Der Dachboden dient als Kaltdach nur zu Lagerungszwecken.

Hinweise
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. DATENSCHUTZ: Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt. ENERGIEAUSWEIS: Der geringe Energiekennwert der Liegenschaft beruht auf der nur teilw. Nutzung (siehe Energieausweis). UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Besichtigung
Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer zur Zahlung fällig ist. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in dieser Offerte können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir unterbreiten dieses Angebot als Nachweis- und Vermittlungsmakler. Für Fragen, Besprechungstermine und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wegen häufiger Spam werden Anfragen zu den Wohnhäuser nur versandt, wenn die Kontaktdaten ausreichend seriös sind : - Name - Anschrift - Telefonnummer/E-Mail
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