Kompaktes Wohnen mit nostalgischem Charme und modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
46.000 €
Grundstück
ca. 41 m²
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
46.000 €
Grundstück
ca. 41 m²
98529 Suhl - Suhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IL2D7WX3MS

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Objektbeschreibung

Ich bin ein kleines Häuschen im schönen Suhler Stadtteil Heinrichs. Auf meinen 57 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilen, biete ich gemütlichen Raum zum Leben. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad gehören zu mir. Außerdem habe ich einen kleinen Lagerraum, in dem sich so manches gut unterbringen lässt. Wenn du mehr über mich erfahren oder einen virtuellen Rundgang machen möchtest, findest du alle Informationen auf der Homepage www.hauptmakler.de. Meine netten Ansprechpartner erreichst du auch per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter +49 3681 723981.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Grundstück
ca. 41 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
46.000,00 €
Preis/m²
807,02 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Mich vereint klassischer Fachwerkstil mit modernem Wohnkomfort. Die mit Steinen ausgefachten Wände verleihen mir nicht nur einen besonderen optischen Reiz, sondern sorgen auch für Stabilität und Langlebigkeit. Das Ziegeldach unterstreicht den historischen Charakter und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Im Inneren besitzt ich eine helle Küche mit großem Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein modernes Bad mit komfortabler Dusche sorgt für angenehme Alltagmomente. Für behagliche Wärme verfüge ich über eine Kombination aus Infrarotheizung und Kamin, die mit umweltfreundlicher Elektroenergie betrieben wird.

Darüber hinaus wurde ich mit vollständig erneuerten Wasserleitungen und einer modernen Elektroinstallation ausgestattet, was für zeitgemäße Technik und erhöhte Sicherheit sorgt. Die gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und moderner Ausstattung macht mich zu einem besonderen Ort für gemütliches Wohnen.

Lagebeschreibung

Ich stehe im idyllischen Suhler Stadtteil Heinrichs, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Besonders für kleine Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur rund 300 Meter entfernt, und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium erreiche ich bequem innerhalb von 1 bis 1,5 Kilometern.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein traditionsreicher Bäcker und ein geschätzter Metzger befinden sich direkt im Stadtteil. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleibe ich flexibel, während die nur zwei Kilometer entfernte Autobahnauffahrt eine unkomplizierte Mobilität für Autofahrer ermöglicht.

Als Naturliebhaber schätze ich besonders die vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung: Nach einem kurzen Spaziergang gelange ich zu weitläufigen Grünflächen, die sich ideal für Erholung, Sport oder Spaziergänge eignen. Zudem bietet das aktive Vereinsleben in Heinrichs zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und zur Einbindung in die Gemeinschaft.

So vereint mein Wohnumfeld auf angenehme Weise Ruhe, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ein idealer Rückzugsort mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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