Exklusive Gelegenheit: Großzügiges Einfamilienhaus auf attraktivem Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem 718 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage und bietet mit rund 195 m² Wohnfläche, einem Vollkeller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem ausbaufähigen Spitzboden ein herausragendes Platzangebot für anspruchsvolle Familien. Das gepflegte Eckgrundstück sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der weitläufige Eingangsbereich, der in das Erdgeschoss mit seinen großzügigen Räumlichkeiten führt. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer sowie eine Küche mit hochwertigen Geräten. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit praktischem Tiefbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in den Nebenraum der massiven Einzelgarage sowie in die Garage selbst. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Flur, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in die Ankleide mit Zugang zum Balkon sowie in das geräumige Schlafzimmer. Ein weiterer Schlafraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das großzügige Vollbad beeindruckt mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Ein besonderes Highlight ist der separate Raum, in dem sich die Sauna befindet und der eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause schafft. Der Vollkeller rundet das Raumangebot ab und bietet neben der Haustechnik eine zweite Küche sowie ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder Hobbyzwecke eignet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020; zusätzlich sorgt ein Kamin-Heizkessel im Erdgeschoss für behagliche Wärme. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf das gepflegte Grundstück. Mit einem Energiebedarf von 85,2 kWh/(m²·a) erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse C und bietet damit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Wirtschaftlichkeit. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem überzeugenden Gesamtpaket und eignet sich perfekt für Käufer, die viel Platz und ein gepflegtes Umfeld suchen.

Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! Bis zu 10.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 10.000 € als Dankeschön. Fragen Sie gerne nach den Bedingungen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen