Modernes Wohn- & Gewerbeanwesen mit Hallen, Büroflächen und PV-Erträgen in ruhiger Lage von Sulingen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
27232 Sulingen - Sulingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLBI9Q1WIS

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen in ruhiger Lage von Sulingen vereint modernes Wohnen mit vielseitigen Gewerbemöglichkeiten. Auf ca. 3.000 m² Grundstück bietet das Anwesen ein Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, Büro sowie zwei Hallen mit insgesamt rund 385 m². Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und mehrere Photovoltaikanlagen sorgen für hohe Energieeffizienz. Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 665,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 3000 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
4.376,92 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Großzügiges Gesamtanwesen auf ca. 3.000 m², vollständig umfriedet und ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen

- Kombination aus Wohnhaus, beheizbarer Halle und zusätzlicher Gewerbehalle mit umfangreichen Nutzflächen

- Moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Mehrere leistungsstarke Photovoltaikanlagen mit attraktiven laufenden Erträgen und zusätzlichem Eigenverbrauchspotenzial

- Hochwertig ausgestatteter Wohnbereich mit großzügigem Badezimmer (ca. 23 m²) inklusive Dusche und Badewanne

- Separater Bürobereich im Wohnhaus mit eigenem Bad - ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung

- Zweite Halle (Baujahr 2014) mit ca. 140 m² modernen Büroflächen, mehreren Sanitärbereichen und voll ausgestatteter Industrieküche

- Vielseitig nutzbare Hallenflächen mit großen elektrischen Toren, auch für höhere Fahrzeuge und Maschinen geeignet

- Sonnige Terrasse mit teilweiser Überdachung sowie zusätzlicher Balkon als attraktive Außenbereiche

- Großzügige, gepflasterte Außenflächen und Gartenbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

- Gute technische Infrastruktur mit Netzwerkverkabelung in beiden Gebäuden sowie perspektivischem Glasfaseranschluss

- Zusätzliche Ausstattungsoptionen wie Inventar, Maschinen (z. B. Gabelstapler) und Möblierung nach Absprache verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage von Sulingen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Radwegen sorgt für einen hohen Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie für gewerbliche Nutzungen mit optimaler Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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