+++Modernisierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Carport in Sulingen+++

Diese im Jahr 1960 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich auf ca. 174 m² Wohnfläche in einem fortlaufend modernisierten und äußerst gepflegten Zustand. Dank zweier separater Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie eines zusätzlich ausgebauten Dachgeschosses bietet das derzeit leerstehende Objekt ein hohes Maß an Flexibilität - ideal als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage zur Teil- oder Vollvermietung. Besonders hervorzuheben ist die Küche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und den angrenzenden Garten, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das ca. 574 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit seinem eingewachsenen Garten eine grüne Ruheoase mit hohem Maß an Privatsphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Auch im Obergeschoss setzt sich dieses Wohngefühl fort, durch den direkt über die Küche zu erreichendem Balkon, mit Blick in den Garten. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über jeweils drei Zimmer im Erd- und Obergeschoss und zwei weiteren im Dachgeschoss, die sich flexibel nutzen lassen - je nach Bedarf als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder als Schlafräume. Die einzelnen Räume wirken dabei ansprechend aufgeteilt. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Ein großer Vorteil ist zudem die bereits erneuerte Heizung: Diese wurde im Jahr 2023 erneuert und trägt damit zu modernem Komfort im Alltag bei. Darüber hinaus wurden die Fenster fortlaufend ausgetauscht. Zwei separate Stromzähler ermöglichen eine unkomplizierte Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten und unterstreichen die Eignung als Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt. Zusätzliche Nutzflächen von ca. 69 m² stehen im Vollkeller zur Verfügung. Dieser verfügt über einen direkten Außenzugang zum Garten und bietet vielfältige Möglichkeiten als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbybereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie einen weiteren Stellplatz. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Raumstrukturierung mit Licht durchfluteten Zimmern. Ob Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,47 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert