Gepflegtes Reihenendhaus in Sulzbach-Neuweiler

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
66280 Sulzbach/Saar - Neuweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L9ZPRH5YEJ

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Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich im Jahr 1924 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 632 m² großen Grundstück in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich wie folgt: Kellergeschoss - Heizung (Gasheizung aus 2014) - Badezimmer mit Infrarotsauna - großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche mit Zugang zur Garage - unbeheizter Wintergarten Erdgeschoss - großzügige Diele - gemütliches Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit Einbauküche Ausgebautes Dachgeschoss - Großzügiger Schlafbereich - Tageslichtbad en suite mit Dusche Das Herzstück der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Erholungssuchende gleichermaßen einen Ort zum Entspannen und Genießen. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, Spielen im Freien oder die Verwirklichung eigener Gartenträume, das charmante Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Die zugehörige Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit besonderem Charme, das durch seine behagliche Atmosphäre und das gepflegte Umfeld überzeugt.

Sonstiges
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Gegenüber unseren Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0155 63586937) oder schreiben Sie uns eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats: Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet: - Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. - Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.143,88 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Teich
- Infrarotsauna

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Stadtteil Neuweiler der Sulzbach/Saar. Die Hochstraße ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Neuweiler verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Spazier- und Radwege im grünen Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Das Zentrum von Sulzbach/Saar sowie die umliegenden Städte wie Saarbrücken und St. Ingbert sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht zudem eine gute Verbindung in alle Richtungen der Region.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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