Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 799.-mtl.* / EFH / Minihofreite mit großer Scheune !
63834 Sulzbach am Main - Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25MJIIJUV97W
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Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision EFH / Minihofreite großer Hofraum umgeben mit großer Scheune und ehem. Stallungen & Unterstellmöglichkeiten / Scheune ist evtl. in Wohnnutzung umnutzbar* Kaufen Sie ab € 799.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Besonderheiten: die uneinsehbare Hofreite mit Ihren Anbauten, kann in einen richtigen, gemütlichen Hofraum umgebaut werden, riesiger Gewölbekeller in der großen Scheune (evtl.möglicher Partykeller) Evtl. zusätzliche Wohnfläche & Baugrundaufwertung: In der Nachbarschaft wurden im hinteren Bereich, wo sich die Scheune mit ca. 130 m² befindet, Gebäude zur Wohnnutzung errichtet. Somit könnte man zumindest, eine Bauvoranfrage stellen, um hier, bei einer Genehmigung, eine hochwertigere Nutzung des Scheunenbereichs zu bekommen. zum Haus: Das Haus wurde ursprünglich um die 1900 erbaut und 1964 zu großen Teilen (Mauern usw.) umgebaut Modernisierungen wurden ab 1985 getätigt ( Fenster Kunststoff, Bad im EG ca.10 Jahre, z.t. Elektrik 3 Adrig, Kupferinsallation bei Heizung und Wasser ) Erhaltenswert: die Echtholzdielen Böden Sonstiges: gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets möglich zentrale Lage Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 403kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): ca.1890 Umbau 1964 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 13.03.2035 *Anf.effekt.Jahresz.3,7%(Stand:02.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 403.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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