Mehr als nur vier Wände, ein neuer Lebensabschnitt!

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
610.058 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
610.058 €
Grundstück
ca. 552 m²
63834 Sulzbach am Main - Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4DID4RDLV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Abenteuer! Dieses Neubauprojekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räume so zu gestalten, dass sie genau zu Ihren Vorstellungen passen. Mit seinem modernen Look und den schimmernden Wänden versprüht es pure Freude und Freiheit. Jeder Bereich inspiriert zur kreativen Entfaltung und lädt dazu ein, das Leben nach eigenem Gusto zu genießen. Höchste Lebensqualität spiegelt sich in jedem Detail wider: Die top-ausgestattete Küche wird zum Kochparadies, das einladende Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, und der Garten verwandelt sich in Ihre private Oase. Hier können Sie Ihr Leben neu erfinden - mit viel Raum für persönliches Wachstum und glückliche Momente. Ein Neubau, der Leichtigkeit und Helligkeit in Ihr Wohnambiente bringt, sodass jeder Tag wie ein Neuanfang erscheint. Das Haus verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine spannende Zukunft. Es ist nicht bloß ein Gebäude; es ist Ihr täglicher Glücksbringer.

Sonstiges
Der nahegelegene Spessart bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren - hier wartet die unberührte Natur darauf entdeckt zu werden! Der Main-Radweg bietet aufregende Touren entlang des Flusses an; zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten am Mainufer oder im Grünen stehen bereit zur Erkundung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.058,00 €
Preis/m²
2.905,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Inklusive sind: eine 18-monatige Festpreisgarantie, Baugrundstück, individuell geplante Küche mit Grundriss, Kochinsel, Softclose-Funktion und Induktion sowie Spülmaschine. Das Haus ist als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion gestaltet. Fenster und Rollladenführungsschienen leuchten in RAL-Farbe. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind dabei. Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung werden von Livinghaus ausgeführt. Estricharbeiten sind ebenfalls enthalten. Hochwertige Finish-Materialien wie Boden- und Wandbeläge sowie Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind im Preis enthalten. Ein Ausbaucoach steht Ihnen drei Tage lang auf Ihrer Baustelle zur Seite (DiY Academy). Dazu gehören auch eine Bodenplatte, Architektenleistung und ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen im Paket. Mit der Baucockpit App bleiben Sie stets informiert über die nächsten Schritte. Zudem erhält das Projekt ein DGNB Zertifikat in GOLD.

Lagebeschreibung

Sulzbach liegt malerisch am linken Mainufer zwischen Flussauen und den waldreichen Hügeln des Spessarts - etwa 8 km nordöstlich von Miltenberg, rund 12 km südlich von Aschaffenburg und ca. 60 km südöstlich von Frankfurt am Main.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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