Platz für die ganze Familie: Gepflegtes RMH mit Garage & Stellplätzen

Kurzbeschreibung

Wo Wohnträume wahr werden: Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Spa & Fernblick! Hier erwartet Sie ein charmantes RMH (106 qm Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Bj. 98) mit Kamin, Sauna und traumhafter Pergola. Eigener Garten, Stellplatz und Garage am Haus, ökologische Nahwärme. Komfort auf höchstem Niveau!

Objekt

Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus, das sich durch seine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1998 als idealer Rückzugsort für Paare oder Familien präsentiert. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die durch ein separates Gäste-WC und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der großzügigen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander, wobei die überdachte Terrasse Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet, der weit über die Sommermonate hinaus zur Entspannung einlädt. Die gehobene Ausstattung setzt sich in den privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss fort. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer funktionalen Kombination aus Badewanne und Dusche, was für einen stressfreien Start in den Tag sorgt. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, dessen offene Balkenstruktur einen einladenden und gemütlichen Charakter verleiht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft, der das Haus zu einer wahren Wohlfühloase werden lässt. Technisch ist das Objekt durch den Anschluss an die moderne Nahwärme-Versorgung mit Biogas zukunftssicher aufgestellt. Dies bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort ohne die Sorgen um die Instandhaltung einer eigenen Heizanlage, sondern unterstreicht auch die energetische Qualität des Gebäudes. Der gepflegte Garten mit Teich sowie die praktischen Nebenräume im Untergeschoss - darunter eine Werkstatt, ein Vorratsraum und ein privater Wellness-Bereich mit Sauna und Infrarot-Kabine - komplettieren das Angebot und machen dieses Haus zu einem echten Allrounder, der keine Wünsche offen lässt. Das Raumangebot wird durch ein attraktives Außenpaket abgerundet, das in dieser Wohnlage selten ist: Neben einer eigenen Garage stehen Ihnen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Flexibilität garantiert Ihnen und Ihren Gästen jederzeit eine entspannte Parksituation. Ob Sie nach einem soliden Familienzuhause mit moderner Technik suchen oder Wert auf eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras legen - dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis und den Raum, um Ihre individuellen Wohnträume in Sulzbach zu verwirklichen.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,63 m², Gesamtfläche: 149,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50