Trappstadt OT - SOFORT VERFÜGBAR - Geräumig und gepflegt wohnen in Ortsrandlage!

Grundstücksbeschreibung:

Die Gebäude reihen sich um den gemeinschaftlich genutzten Hofbereich. Hinter dem Haus laden eine Terrasse sowie ein Gartenanteil mit Gerätehaus und Pavillon zum Verweilen im Freien ein.

Das Anwesen ist aufgeteilt in Sondereigentum und Sondernutzungsrechte. Gesamte Grundfläche 1885 m², hiervon 1/3 Miteigentumsanteil - entspricht etwa 628 m²

Wohngebäudebeschreibung:

Gepflegtes Wohnhaus mit Garage, Wintergarten, Balkon und Garten.

Haus räumlich:

KG unter Garage: Heizraum, Hobbyraum/Abstellmöglichkeit.

DG über Garage: begehbar, Abstellmöglichkeiten.

EG: Garage/Abstellraum/Öltankraum - Haustür, Flur/Diele, Essbereich mit Küche, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten.

OG: Flur, 3 Schlafzimmer (1x mit Balkonzugang), DU/WC.

DG: ausgebaut mit einem Zimmer/Abstellmöglichkeit.

Dieses gepflegte und geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus den etwa 2000er Jahren. Im Haus sind überwiegend gut erhaltene Holzfenster montiert (teilweise Verglasung aus den 1990er Jahren). Die Zimmer sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet. Das Badezimmer wurde ca. 2016 modernisiert, mit Eckbadewanne versehen und ist ordentlich gefliest. Das Dach wurde ca. 2006 isoliert und neu eingedeckt, ebenso wurde zu dieser Zeit die Fassade isoliert und neu verputzt. Die Räume im Anbau wurden bereits für einen evtl. möglichen Ausbau vorbereitet, angedacht waren Wohn-/Schlafbereich, Küche sowie Sanitärbereich. Dieses gemütliche und gut erhaltene Wohnhaus ist optimal für jemand, der sich ein schönes Zuhause schaffen möchte! Der Preis dafür ist günstig - Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1976, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Wesentliche Energieträger für Heizung Heizöl, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Heizöl, Endenergiebedarf 197,52 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Gültigkeit 04.03.2026 bis 03.03.2036

k.A.
Verfügbar ab 2025-12-17T00:00:00.000Z