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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.639 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.639 €
Grundstück
ca. 585 m²
97320 Buchbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJ8M9PC3KP

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer exklusiven Stadtvilla in Buchbrunn - ein Fertighaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen projektiert und gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei komfortablen Etagen bietet diese Villa Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Die Stadtvilla besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück von 585 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Außengestaltungswünsche. Dieses Projekt wird speziell nach Ihren Anforderungen geplant und in hochwertiger Fertigbauweise realisiert. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir die fachgerechte Montage von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - während Sie den Trockenbau gestalten und damit aktiv an Ihrem Traum mitbauen.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! allkauf bietet Ihnen: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Über die Firma allkauf: allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Dank des Ausbaukonzepts sparen Sie doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Zu allen allkauf Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.639,00 €
Preis/m²
3.584,66 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Diese Villa in gehobener Ausstattung überzeugt mit durchdachten technischen Details und modernen Highlights:

Eine hochwertige Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen und optimales Wohnklima - besonders an warmen Sommertagen ein echter Komfortgewinn.

Die zukunftssichere Luft-Wasser-Wärmepumpe ist das Herzstück der Heizanlage und bietet Ihnen maximale Effizienz und Kostenersparnis. Diese moderne Befeuerungsart nutzt die Umgebungswärme intelligent und ist damit nicht nur umweltfreundlich, sondern senkt auch Ihre Nebenkosten nachhaltig. Mit dem KFW55 Standard erfüllt Ihre Villa höchste Energieeffizienzanforderungen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische, gefilterte Luft
- Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten nach Ihrer Wahl
- Moderne Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl
- Moderne Elektroinstallation mit hochwertigen Steckdosen
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmeisolation
- Haustechnik inklusive sämtlicher Rohrleitungen

Lagebeschreibung

Ihre Villa befindet sich in der reizvollen Siedlung von Buchbrunn - einer Gegend, die Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen ideal kombiniert. Der Standort bietet Ihnen das beste aus zwei Welten: die Ruhe eines Wohngebiets und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Die Lage in Buchbrunn zeichnet sich durch ein intaktes Siedlungsgefüge aus, in dem Nachbarschaft großgeschrieben wird. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu regionalen Verkehrswegen und haben schnellen Zugang zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ob Kindergarten, Schulen, Ärzte oder Einzelhandel - alles ist gut erreichbar. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen Grünflächen, Spazier- und Radwege zur Verfügung, die zum Erkunden der schönen Umgebung einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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