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Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sundern sucht neue Eigentümer



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
59846 Sundern - Sundern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZYES9MXS7

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Objektbeschreibung

Sie finden hier viel Haus und Fläche: Nutzfläche: 101,72 m² Gewerbefläche: 134,33 m² Wohnfläche: 105,01 m² für einen überschaubaren Preis, der Spielraum lässt, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Dieses Haus sucht nach den geeigneten neuen Eigentümern, die es zu schätzen wissen und Ideen für die Zukunft haben.

Stichworte
Rolladen, Sonstige Fläche: 134,33 m², Kellerfläche: 101,72 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 773 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.419,05 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-02-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Makrolage:
Der Hochsauerlandkreis verzeichnet eine stabile Bevölkerungsentwicklung mit rund 260.000 Einwohnern. Die Region profitiert von einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur mit Metallverarbeitung, Maschinenbau und Tourismus. Sundern als Mittelzentrum bietet eine solide wirtschaftliche Basis mit über 28.000 Einwohnern.

Mikrolage:
Im Ortsteil Silmecke herrscht ein ausgeglichenes Angebot-Nachfrage-Verhältnis bei Gewerbeimmobilien. Die Leerstandsquote liegt unter dem Bundesdurchschnitt. Mietpreisentwicklung zeigt moderate, aber kontinuierliche Steigerungen.

Infrastruktur & Versorgung:
Vollerschließung mit allen Medien vorhanden. Nahversorgung über Sundern-Zentrum erreichbar. Breitbandausbau fortgeschritten.

Verkehrsanbindung:
A46 in 15 km Entfernung, B229 und B515 gewährleisten regionale Anbindung. Bahnhof Sundern bietet Verbindung nach Dortmund. Flughafen Dortmund in 45 km erreichbar.

Freizeit & Lebensqualität:
Sauerland als etablierte Tourismusregion, Sorpesee in unmittelbarer Nähe. Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert stabilisiert langfristige Standortattraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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