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Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
26903 Surwold - Börgermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EMW5Y5SW62

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Objektbeschreibung

In einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im Surwolder Ortsteil Börgermoor präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien und Paare mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 816 m² und bietet viel Raum für Privatsphäre, Entfaltung und entspannte Stunden im Grünen. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die Küche mit praktischem Abstellraum bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Das rund 50 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse zu geselligen Abenden und erholsamen Momenten im Freien ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Büro, ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot dieser Ebene harmonisch ab.

Im Obergeschoss stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Home-Office, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lassen und damit unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht werden. Das moderne, helle Badezimmer mit großer Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort dieser Etage.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das langfristige Lebensqualität verspricht.

Energieausweis: in Vorbereitung

Insgesamt vereint dieses Familienhaus moderne Annehmlichkeiten mit einem angenehmen Wohnumfeld. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Familientage und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 816 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
1359 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beglaubigten Kaufpreises.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Beurkundungstermin.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Haus ist teilweise möbliert und bietet eine praktische, großzügige Terrasse von 20 m², ideal für entspannte Familienabende im Freien. Der gut gestaltete Raum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders familienfreundlich, denn es sind wichtige Punkte für den Alltag in der Nähe. Der Kindergarten Börgermoor ist nur 500 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Die Oberschule Surwold, die sich ebenfalls in der Nähe befindet, sorgt für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder.Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Netto Marken-Discount nur 500 Meter entfernt, sodass Sie schnell und einfach alles Wichtige besorgen können. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle Borchers/Schulstraße, die 1100 Meter entfernt ist und Ihnen eine gute Verbindung zur Umgebung bietet.Zusätzlich sorgt die ruhige Nachbarschaft für eine angenehme Lebensqualität und bietet Raum für Aktivitäten im Freien — ideal für Familien, die die Natur genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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