Individuelle Doppelhaushälfte in Swisttal - Flexibilität trifft auf nachhaltige Bauweise

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.680 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.680 €
Grundstück
ca. 389 m²
53913 Swisttal - Straßfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTA4JYY1JU

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Objektbeschreibung

Diese geplante Doppelhaushälfte in Swisttal bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen vorzunehmen. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 123,83 m² auf zwei Etagen erwarten Sie großzügige und helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das 389 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KfW-55-Standard und garantiert niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Profitieren Sie von der individuellen Planung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie verlassen. allkauf bietet mit durchschnittlich 14 Wochen schnelle Bauzeiten und flexible Ausbaukonzepte, bei denen Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen können. Die Dienstleistungspakete, wie das im Preis enthaltene Paket für Ambitionierte, unterstützen Sie individuell bei Ihrem Bauvorhaben und erleichtern Ihnen die Umsetzung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.680,00 €
Preis/m²
4.029,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird nach modernsten Standards in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren runden das Ausstattungspaket ab. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, welches Ihnen den Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation abnimmt und Ihnen damit ein komfortables Ausbau-Erlebnis ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Swisttal in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Köln gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Swisttal verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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