Bungalow mit zwei Garagen!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
53913 Swisttal - Heimerzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMTH7XDQ9N

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus als Winkel-Bungalow überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept auf einer einzigen Ebene und bietet damit ideale Voraussetzungen für teilweise barrierefreies Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Lichtkuppel, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich der Diele sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung, denn das Haus präsentiert sich insgesamt renovierungsbedürftig und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und neu interpretiert zu werden. Besonders praktisch ist die geräumige Doppelgarage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist und damit kurzes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller von ca. 30 m², der eine Waschküche, einen Heizraum sowie einen weiteren Kellerraum umfasst und damit ausreichend Platz für Technik und Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung. Der überschaubare Garten lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu erfordern.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.982,91 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
447.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Heimerzheim - Wohnen im Herzen der Voreifel!

Heimerzheim ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis und verbindet das ruhige Landleben mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Lage in der Voreifel bietet Ihnen eine naturnahe Umgebung mit weiten Feldern, sanften Hügeln und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur.

Die Infrastruktur des Ortes ist bestens auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für einen angenehmen Alltag. Das gesellschaftliche Leben wird durch aktive Vereine, lokale Veranstaltungen und eine lebendige Dorfgemeinschaft bereichert.

Für Pendler ist Heimerzheim besonders attraktiv: Der Anschluss an die A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn, Köln und dem weiteren Rheinland. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine eigene Bahnstation der Voreifelbahnlinie, die eine komfortable Verbindung in die Bonner Innenstadt und darüber hinaus bietet.

Hier finden Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Dorfes und die Nähe zu urbanen Zentren mit all ihren Angeboten. Heimerzheim ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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