Großzügiges Mittelhausteil mit Südterrasse und Garten in ruhiger Lage von Westerland

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.260.000 €
Grundstück
ca. 296 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.260.000 €
Grundstück
ca. 296 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZEECFDTJQ4

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Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage im südlichen Westerland befindet sich dieses schöne Mittelhausteil. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Blick führt dort in den herrlich eingewachsenen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus für Fahrräder, Geräte oder weitere persönliche Gegenstände. Hier können Sie lange Sonnenstunden genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Der Kamin wird mit Holz befeuert und spendet an kühleren Tagen Wärme und Gemütlichkeit in den Abendstunden. Die angrenzende Küche ist halboffen gestaltet. Weiterführend befindet sich auf selber Ebene ein separates Duschbad mit WC sowie ein Badezimmer mit WC. Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein großes Hauptschlafzimmer zur Nordseite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung beinhaltet. Ein Abstellraum rundet auch diese Ebene ab. Der Spitzboden bietet ausreichen Platz zur individuellen Nutzung und verfügt über eine architektonische Dachlaterne, welche natürliches Licht in den Raum hinein bringt. Dieser Teil des Gebäudes ist Teilunterkellert. Die beiden Endhausteile haben hier entgeltlich 2 Kellerabteile und es ist Platz für je eine Waschmaschine je Hausteil. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachg-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und der Keller wurden mit 50% angerechnet.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 296 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.260.000,00 €
Preis/m²
9.130,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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