Königliches Zollhaus mit exklusivem Gästehaus im Herzen von Keitum

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
4.950.000 €
Grundstück
ca. 1341 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
4.950.000 €
Grundstück
ca. 1341 m²
25980 Sylt - Keitum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LYTNYP1FX3

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Objektbeschreibung

Königliches Zollhaus mit exklusivem Gästehaus im Herzen von Keitum Dieses außergewöhnliche Anwesen im historischen Keitum umfasst zwei exklusive Wohneinheiten, auf einem großzügigen Grundstück von über 1.341m², verteilt auf zwei Gebäude. Das Ensemble, bestehend aus dem Königlichen Zollhaus und einem charmanten Gästehaus, verbindet historischen Charakter mit modernem und luxuriösem Komfort. Das separate Stallgebäude dient als charmantes Gästehaus mit einem Wohnraum, einer kleinen Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Dieses Anwesen vereint geschichtliche Architektur, großzügige Wohnflächen und moderne Ausstattung zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubserlebnis im Herzen von Keitum. Die umfassenden Sanierungen im Jahr 2012 sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Photovoltaik-Unterstützung im Jahr 2023 machen es zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1341 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.950.000,00 €
Preis/m²
20.625,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Königliche Zollhaus aus der Zeit der dänischen Herrschaft beherbergt zwei Wohneinheiten :

Zollhaus 1 im Erdgeschoss (ca. 111 m²) bietet eine geräumige Diele, eine gemütliche Wohnküche mit Eckbank, ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, drei großzügige Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Die zahlreichen Fenster und die helle Farbgebung schaffen eine einladende Atmosphäre.

Zollhaus 2 im Obergeschoss (ca. 94 m²) beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine integrierte Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder. Besonders charmant ist die Empore, die über eine Leiter zu erreichen ist.
Im Souterrain befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum.

Lagebeschreibung

In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten und gewinnt von Jahr zu Jahr mehr Bedeutung bei allen Syltliebhabern. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten.
Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben.
Es versteht sich fast von selbst, dass jedes hier angebotene Domizil eine wahre Perle ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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