Ihr Neubau im Herzen von Sylt // nachhaltiges & energieeffizientes Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim auf Sylt! Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus wird auf der schönen Nordseeinsel Sylt, neu gebaut und besticht durch eine hochwertige Auswahl an Materialien. Die Immobilie bietet nach "Sylter Maß" ca. 178,62 m² Wohnfläche auf einem ca. 356 m² großen Grundstück und verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei Duschbäder im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieses schönen Neubaus bildet, bietet einen wunderschönen Blick auf den Garten. Eine offen gestaltete Küche mit Kochblock lädt hierbei zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und der gesamten Familie ein. Mit insgesamt drei Kinderzimmern und einem separaten Elternschlafzimmer mit eigenem Bad bietet dieses großzügige Haus genügend Platz für die ganze Familie. Zudem steht ein weiteres Badezimmer für die Kinder zur Verfügung. Die drei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Kleinen oder können auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank ist ein wahrer Rückzugsort. Die elegante, gewendelte Holztreppe mit Stufen aus massiver Eiche verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme. Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die drei Terrassen, die in Süd-, West- und Ostausrichtung liegen. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Die Terrassen sind perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen in Ihrer eigenen grünen Oase. Die Ausstattung des Hauses vereint zeitloses Design mit hochwertiger Ausführung. In der Küche, dem Wohn- und Essbereich, dem WC sowie dem Flur im Erdgeschoss kommen elegante Jura-Beige Natursteinböden zum Einsatz. Die Schlafräume sowie der Flur im Dachgeschoss und Spitzboden sind mit strapazierfähigem Hartvinyl in Eiche-Optik ausgestattet. Hochwertige Kunststofffenster und -türen mit dreifacher Isolierverglasung sowie großzügige Terrassenelemente sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Konstruktion des Hauses erfolgt in Holzrahmenbauweise und wird mit einer Rotstein-Fassadenverkleidung verblendet. Für eine optimale Wärmedämmung und hervorragende Energieeffizienz sorgen eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die traumhafte Lage dieses einzigartigen Neubaus auf der wunderschönen Insel Sylt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die mit dem Verkäufer vereinbarte Provision entspricht der Käuferprovision. Diese beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir für Sie bezüglich dieser Immobilie tätig werden dürfen und Sie die im Exposé genannten Provisionsbedingungen zur Kenntnis genommen haben. Wir begleiten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie - von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. Über unser Netzwerk aus mehr als 400 Banken erhalten Sie Zugang zu einer außergewöhnlich breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten, die wir gezielt für Sie vergleichen und bewerten. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und begleiten Sie aktiv durch den gesamten Finanzierungsprozess. Ergänzend prüfen wir alle relevanten öffentlichen Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, um das Finanzierungspotenzial für Sie bestmöglich auszuschöpfen. Besichtigungen und Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Sämtliche Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die ECK & OBERG Immobilien GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Beschaffenheitsgarantie wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort