Luxuriöser Neubau unter Reet in ruhiger Feldrandlage von Morsum

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.590.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.590.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
25980 Sylt - Morsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMVS3DNQ6Y

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die östliche Doppelhaushälfte eines exklusiven Neubaus unter Reet in ruhiger Lage direkt an den Feldern von Morsum. Die als Dauerwohnraum genehmigte Immobilie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zeitloser Architektur. Der Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großformatige Fenster- und Türelemente eröffnen den Blick in den Garten und über die angrenzenden Felder. Zwei Terrassen in Süd- und Ost-Ausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein eleganter, geschlossener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Über eine Eichentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Duschbad. Im Untergeschoss stehen ein Wannenbad, ein weiteres Duschbad, zwei Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Großzügige Lichtschächte schaffen auch hier eine helle Wohnatmosphäre. Die weiß verschlämmte Fassade, das hochwertige Reetdach und die exklusiv gestalteten Außenanlagen verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Maßgefertigte Tischlereinbauten und ausgewählte Materialien namhafter Hersteller runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 879 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.590.000,00 €
Preis/m²
16.709,68 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.) für Verbraucher, andernfalls 7,14% (inkl. gesetzl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Morsum, im Osten der Insel Sylt gelegen, zählt zu den ursprünglichsten und zugleich charmantesten Orten der Insel. Geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern, weitläufigen Wiesen und dem beeindruckenden Morsum-Kliff vereint der Ort Naturverbundenheit, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort auf besondere Weise.
Fernab des lebhaften Inseltreibens bewahrt sich Morsum seinen authentischen Charakter und vermittelt das Gefühl eines entschleunigten Insellebens. Gleichzeitig erreichen Sie die beliebten Orte Westerland, Keitum und Kampen in wenigen Fahrminuten - mit ihrer erstklassigen Gastronomie, exklusiven Boutiquen und vielfältigen kulturellen Angeboten.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Lebensmittelmarkt sowie die traditionsreiche Bäckerei Ingwersen mit ihrer beliebten Sonnenterrasse zur Verfügung. Die einzigartige Landschaft, die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und der hohe Freizeitwert machen Morsum zu einem der begehrtesten Wohn- und Rückzugsorte auf Sylt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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