Zwei Häuser auf attraktivem parkähnlichem Grundstück

In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Tangstedt präsentiert sich dieses im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaus. Das Anwesen vereint zeitlose Architektur mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und einer exzellenten Flexibilität in der Nutzung. Das absolute Highlight des Außenbereichs ist das ca. 940 Quadratmeter große, parkähnlich angelegte Grundstück. Der eingewachsene, uneinsehbare Garten garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung im grünen Hamburger Umland. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 243 Quadratmetern, verteilt auf acht gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie anspruchsvollen Paaren und Familien viel Raum zur individuellen Entfaltung. Dank zweier separater Eingänge und zweier eigenständiger Heizungsanlagen ist das Objekt technisch wie rechtlich perfekt getrennt. Dies eröffnet vielseitige Nutzungskonzepte - ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung als attraktive Kapitalanlage. Der Innenbereich besticht durch eine lichte, einladende Atmosphäre. Die großzügig dimensionierten Fensterflächen lassen das Tageslicht optimal in die Räume fließen. In vielen Wohnbereichen unterstreicht das verlegte Echtholzparkett die Wertigkeit der Ausstattung und sorgt für ein warmes, stilvolles Ambiente. Das Raumkonzept wird durch zwei geschmackvolle Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs perfekt ergänzt. Zusätzliche, großzügige Nutzfläche bietet die vollständige Unterkellerung des Gebäudes, die sich ideal für Hobbys, Lagerung und die Haustechnik nutzen lässt. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand, da sie in den letzten zehn Jahren fortlaufend und hochwertig modernisiert wurde. Zu den wesentlichen energetischen und optischen Aufwertungen gehören der Einbau moderner, dreifach verglaster Fenster, neue Haustüren sowie die zeitlose Sanierung der Badezimmer. Auch die Pflasterarbeiten auf dem Grundstück wurden fachgerecht erneuert. Hier verbindet sich erstklassige Substanz mit modernem Komfort und einer exzellenten Lebensqualität im direkten Einzugsbereich der Metropole Hamburg.

Sonstiges
Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gezim Gashi Selbstständiger Immobilienberater Schenefelder Holt 31 22589 Hamburg E-Mail: [email protected] Telefon: 040 767970112 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona Internet: www.hamburg.de Anschrift: Jessenstraße 1, 22767 Hamburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein