Neubau ! Energieeffizientes Reihenmittelhaus

Das energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und überzeugt mit moderner Bauweise sowie einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet es angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf vier Ebenen und schafft mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einer offenen Küche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und großzügig. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Westterrasse sowie in den Garten. Ein hochwertiges Duschbad steht Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein modernes Vollbad komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und somit zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Neben der effizienten Erd-Wärmepumpe finden Sie hier praktische Abstellmöglichkeiten sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Auch beim Thema Energieeffizienz ist an die Zukunft gedacht: Eine Photovoltaikanlage mit einer Peak-Leistung von 3,825 kWp in Kombination mit einem 6,5 kWh großen Speicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Die angegebene Grundstücksfläche wurde nach den Miteigentumsanteilen berechnet. Das Haus überzeugt insgesamt durch hochwertige Materialien, eine einheitliche Gestaltung der Bodenbeläge und eine klare, zeitlose Architektur. Dieses Haus verbindet moderne Technik mit funktionalem Wohnraum und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein