Vollvermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Tann (Rhön)

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in zentraler Lage der Rhönstadt Tann und umfasst drei eigenständige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 211 m². Die Einheiten sind vollständig vermietet. Die Nettokaltmieten belaufen sich auf: Erdgeschoss - 450,00 € Obergeschoss - 350,00 € Dachgeschoss - 440,00 € Die Aufteilung besteht jeweils aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Erdgeschosseinheit wurde früher gewerblich genutzt und später zur Wohnung umgebaut. Ein seitlicher Hauseingang führt zu den oberen Etagen. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend durchgeführt, unter anderem an Elektrik, Wasser- und Sanitärleitungen sowie dem Dach.

Sonstiges
Das Objekt ist nach aktuellem Stand in keiner Denkmalliste gelistet. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen basieren. Kundeninformationen: Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach §?3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (nach §?4 Abs.?6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Käuferprovision: 3,57?% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Haftungshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 5.98, Distanz zur Grundschule: 7.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.86, Distanz zum Gymnasium: 10.16, Distanz zum Flughafen: 5.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.62, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02