Familienidylle mit traumhaftem Weitblick über die Rhön

Dieses freistehende Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Rensch-Haus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 849 m² großen Grundstück in Tann (Rhön) erbaut. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre erhöhte Lage mit einem wunderschönen Weitblick. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 131 m² auf Erd- und Untergeschoss. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, von dem sich ein weiter Blick über Tann und die umliegende Landschaft Richtung Habelberg eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2008 ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2009 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, welches über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt, vervollständigen diese Etage. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein ebenfalls im Jahr 2009 modernisiertes Badezimmer mit angenehmer, elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche. Im hinteren Bereich stehen zudem zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden die Bodenbeläge, Fliesen sowie die Bäder im Jahr 2008/2009 erneuert. Die Außenfassade wurde 2014 neu gestrichen. Die Holzfenster sind zweifach verglast und überwiegend aus dem Baujahr. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine moderne, leistungsfähige Internetversorgung. Für PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die im Jahr 1984 nachträglich errichtet wurde. Das unmittelbar angrenzende Baugrundstück steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse zusammen mit der Immobilie erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen