Zweifamilienhaus in Bestlage von Bornhöved - Seenähe, Kamin, Südausrichtung

. Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 396 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Bornhöved . Baujahr 1981 mit gepflegtem Gesamtzustand und Bereichen, die Raum für zeitgemäße Modernisierung und eigene Ideen bieten . Ca. 894 m² Grundstück in attraktiver Südausrichtung mit viel Tageslicht und Grünbezug . Insgesamt 11 Zimmer und 6 Bäder als überzeugende Basis für große Haushalte, Mehrgenerationen oder individuelle Wohnkonzepte . Markanter Kamin im Wohnbereich mit etwa 14 kW Leistung für behagliche Wärme und die Option, große Bereiche des Hauses zu versorgen . Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Flächen für Hobby, Lager und Werkstatt . Innenliegender Poolbereich im Kellergeschoss, Becken leer . Terrasse im Erdgeschoss und Loggia im Obergeschoss mit schönem Blick ins Grüne . Innenliegende Garage mit direktem Zugang ins Haus für komfortables Ankommen bei jedem Wetter . Grundstück in der Nähe des Bornhöveder Sees mit privatem Zugangsbereich ausschließlich für Anwohne

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).

Sonstiges
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten. Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 43.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.55, Distanz zum Bus: 0.69