Handwerker gesucht! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden

Sie suchen ein Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Borne genau das Richtige für Sie sein. Das massiv errichtete Wohnhaus aus ca. 1900 steht auf einem ca. 770 m² großen Grundstück und verfügt über fünf Zimmer. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen großzügigen Innenhof, mehrere ehemalige Stallungen, eine Garage, Schuppen sowie eine angebaute Waschküche mit Zugang zum Keller. Die Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten - ob als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder für andere Nutzungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Anbau, ein separates Zimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Flur sowie ein großer Dachboden zur Verfügung. Beheizt wird das Haus aktuell über zwei Einzel-Ölöfen sowie einen Kachelofen mit 2015 eingebautem Buderus-Gasheizeinsatz, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer versorgt. Eine klassische Zentralheizung mit Heizkörpern ist nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich - entsprechend richtet sich die Immobilie ausdrücklich an Handwerker, Bastler und Käufer mit Ideen, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Wichtiger Hinweis: Das Dach des Wohnhauses sowie das Garagendach sind mit Wellasbest eingedeckt. Eine Erneuerung der Dacheindeckung sollte bei der Sanierung eingeplant werden. Ein Grundstück mit viel Platz, zahlreichen Nebengebäuden und viel Entwicklungspotenzial - für alle, die anpacken und etwas Eigenes daraus machen möchten. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Provisionshinweis
2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2.975€ vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: Gaseinsatz Kachelofen, Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 7.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 15.11, Distanz zum Flughafen: 18.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.20, Distanz zur Autobahn: 12.11, Distanz zum Bus: 2.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.94, Distanz zur Hauptschule: 11.13