Vollvermietetes Wohnungspaket mit fünf Einheiten in Flensburg-Engelsby

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit fünf vermieteten Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Einheiten. Die Immobilie wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Flensburg-Engelsby. Alle fünf zum Verkauf stehenden Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die ein bereits etabliertes Wohninvestment suchen. Das Paket verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst unterschiedliche Wohnungsgrößen: 2,5-Zimmer-Wohnung, Obergeschoss links, ca. 68,10 m² 2-Zimmer-Wohnung, Obergeschoss Mitte, ca. 50,73 m² 2-Zimmer-Wohnung, Obergeschoss rechts, ca. 61,92 m² 2-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss links, ca. 81,78 m² 2-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss rechts, ca. 68,41 m² Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als klassischer Massivbau mit roter Klinkerfassade, Satteldach und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Die Balkone auf der Gebäudeseite zum Grünbereich erweitern die Wohnflächen nach außen und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Anlage. Die Grundrisse der Wohnungen bieten jeweils gut nutzbare Wohnbereiche. Die Innenräume präsentieren sich entsprechend der jeweiligen Einheit unterschiedlich, verfügen jedoch über klassische Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche. Die vorhandenen Wohnungsbeispiele vermitteln einen gepflegten und funktionalen Gesamteindruck. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den jeweiligen Kellerabteilen weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Hierzu zählen ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die zentralen Technikbereiche und die Stromzähleranlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 106,20 kWh/(m²·a) sowie die Energieeffizienzklasse D aus. Ein separater Bereich für die Mülltonnen ist ebenfalls vorhanden. Die gepflegten Grün- und Außenflächen rund um das Gebäude sorgen für ein ansprechendes Wohnumfeld. Insgesamt bietet dieses Wohnungspaket eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die mehrere bereits vermietete Einheiten gebündelt erwerben und ihr Immobilienportfolio um einen Standort in Flensburg erweitern möchten.

Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Wir freuen uns auf Sie. Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jesko Asmussen Selbstständiger Immobilienberater Westerende 39 25884 Viöl E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 28799205 Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/ Anschrift: Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Stichworte
Wohnfläche: 360,00 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein