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Elegant, geräumig und noch viel mehr - Das Stadthaus Flair wartet auf Sie in Taucha!



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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.560 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.560 €
Grundstück
ca. 600 m²
04425 Taucha - Taucha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEKFBP8JJB

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Objektbeschreibung

Du suchst ein modernes Zuhause mit viel Platz, zwei vollen Etagen und ohne störende Dachschrägen? Das Stadthaus Flair 152 RE vereint urbane Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort für die ganze Familie! Die Wichtigsten Fakten im Überblick: Wohnfläche: ca. 150 m² Etagen: 2 Vollgeschosse Zimmer: 5 (optional 6) Schlafzimmer: 4 (Eltern mit Ankleide + 2 Kinderzimmer im OG + Gäste-/Arbeitszimmer im EG) Bäder: 1 Familienbad im OG + 1 Gäste-WC im EG Highlights & Grundriss: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, Küche, separates Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC & HAR Obergeschoss: Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer, modernes Familienbad Sicherheit: Inklusive des Town & Country Bau-Schutzbriefs (u. a. Festpreis- & Bauzeitgarantie) Dein Ansprechpartner vor Ort: Johanna Bremer aus dem Musterhaus Pouch begleitet dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein eigenes Zuhause. Für ein persönliches Beratungsgespräch, Informationen zu passenden Grundstücken oder Ihr individuelles Hausangebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch unter der Telefonnummer 03491 - 45950.

Sonstiges
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten: Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre Finanzierung-Summe-Garantie 17 Monate Festpreisgarantie Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" geprüfte Bau- und Montagevorschriften unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) 6 Monate Bauzeitgarantie 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.560,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2029.8 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihr Stadthaus Flair 152 RE wird als Massivhaus (EH 55) Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben errichtet - in garantiert kurzer Bauzeit. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer auf zwei Vollgeschosse ganz ohne Schrägen. Auf Wunsch sind ein Keller und eine Ausführung als EH 40-Energiesparhaus möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren persönlichen Bedürfnissen an.
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. Rollläden an allen Fenstern
. Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig)
. Vorrüstung E-Auto/Wallbox
. Vorrüstung Photovoltaik
. Bodengleiche Dusche im Familienbad im Obergeschoss
. 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
. Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Familienbad oben & separates Gäste-WC im Erdgeschoss mit gehobener Sanitärausstattung - Nassbereiche raumhoch gefliest
. Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Willkommen in der Gartenstadt Taucha - einem modernen Wohnquartier, das naturnahes Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig verbindet. Die attraktive Lage im Osten von Taucha bietet ideale Voraussetzungen für alle, die die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.  

Das neu entstehende Wohngebiet überzeugt durch großzügige Grünflächen, breite Straßen und Gehwege sowie eine durchdachte Quartiersplanung. Voll erschlossene Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume - vom Einfamilienhaus über die Stadtvilla bis hin zum Bungalow.  
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der nahegelegene Stadtpark, das Freibad oder zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.  

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnanschlüsse befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger City sowie in die gesamte Region.  

Die Gartenstadt Taucha vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und alle, die sich ein modernes Zuhause im Grünen wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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