HERRLICHE WOHNLAGE IM NORDEN VON LEIPZIG

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 450 m²
04425 Taucha - Taucha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSIZQ4CZRB

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Objektbeschreibung

DESIGN 5: Viel Platz für individuelle Wohnträume Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 162 m² bietet dieses Hauskonzept maximale Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Das Erdgeschoss: Offenheit und Funktionalität Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Licht & Natur: Große Terrassentüren fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung in den Garten. Praktische Details: Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Stauraum. Komfort: Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss: Rückzugsort mit Spielraum Über eine einladende Treppe gelangen Sie in die private Etage des Hauses: Elternbereich & Bad: Ein geräumiges Schlafzimmer und ein zentrales Familienbad. Drei flexible Zusatzräume: Ob klassische Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office oder ein gemütliches Gästezimmer - hier entscheiden Ihre Bedürfnisse.

Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.900,00 €
Preis/m²
3.394,44 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage am östlichen Rand der Kleinstadt Taucha. Das Stadtzentrum ist per Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Parthenaue, einem weitläufigen Landschaftsschutz- und Erholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse bieten hier ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Familienfreundlichkeit: Grundschulen sowie ein Gymnasium sind in nur ca. 5 Autominuten erreichbar und verfügen über eine gute Schulbusanbindung. Auch die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrdistanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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