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Naturnahes Wohnen: 5-Zi.-REH mi großzügig. Garten und ganzer Elternetage mit en suite Bad im DG



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.530.000 €
Grundstück
ca. 175 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.530.000 €
Grundstück
ca. 175 m²
82024 Taufkirchen - Am Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XT9CFKNWUX

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Objektbeschreibung

Mit dem Projekt ROTDORNWEG entsteht in Taufkirchen ein hochwertiges 4- und 5-Zimmer-Reihenhaus-Ensemble. Die einladende Architektur verbindet harmonisches Design mit gehobener Wohnqualität in einer etablierten Nachbarschaft. Die elegante Holzverkleidung und die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Lage im Münchner Süden überzeugt durch ihren außergewöhnlich großen Freizeitwert und ihre gewachsene Umgebung. Die Region zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum München und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die künftigen Bewohner profitieren von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur mit kurzen Wegen.

Stichworte
Nutzfläche: 218,32 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2.1, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 175 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.530.000,00 €
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Preis/m²
10.551,72 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Eckdaten von "ROTDORNWEG - Taufkirchen"

- 4- und 5-Zimmer-Reihenhäuser
- Ca. 127 m² bis ca. 169 m² Wohnfläche
- Große Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen
- Kinderzimmer bis 20 m² Wohnfläche
- 2 Badezimmer - jeweils mit Badewanne und bodentiefer Dusche - und zusätzliches Gäste-WC
- Dachgeschoss als Masterbereich für die Eltern
- Großzügiges Tageslichtbad en suite im Masterbereich mit 2 Waschbecken, Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Bidet
- Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
- Energiestandard Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A
- Fernwärme
- Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Optionale E-Ladelösung möglich
- S-Bahn-Anbindung über Haltestelle Taufkirchen

Ausstattungsdetails

- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung in den Bädern mit Wahlmöglichkeiten , z. B.
- Waschtisch / WC von Laufen
- Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
- Armaturen von Hansgrohe

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023:

- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
- Endenergiebedarf: 44,6 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-/Fernwärme
- Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2026
- Energieeffizienzklasse: A

Lagebeschreibung

Mit dem Projekt ROTDORNWEG entsteht in Taufkirchen ein hochwertiges 4- und 5-Zimmer-Reihenhaus-Ensemble. Die einladende Architektur verbindet harmonisches Design mit gehobener Wohnqualität in einer etablierten Nachbarschaft. Die elegante Holzverkleidung und die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Lage im Münchner Süden überzeugt durch ihren außergewöhnlich großen Freizeitwert und ihre gewachsene Umgebung. Die Region zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum München und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die künftigen Bewohner profitieren von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur mit kurzen Wegen.

BERATUNG VOR ORT

Unser Showroom befindet sich im Rotdornweg 35a in 82024 Taufkirchen.

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Samstag von 15:00 bis 18:00 Uhr

Sonntag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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