Charmante Jugendstilvilla mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage von Tecklenburg!

Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien. In einer beliebten und zentralen Wohnlagen von Tecklenburg befindet sich dieses eindrucksvolle Jugendstilvilla aus dem Baujahr 1936. Mit seiner markanten Architektur, den Erkern, den großzügigen Raumverhältnissen und dem besonderen Charme vergangener Zeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung, Entwicklung individueller Wohnträume. Auf einer Wohnfläche von derzeit rund 220 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, erwarten Sie großzügige Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Schaffung attraktiver Wohnflächen. Das Haus steht auf einem 539m² großem Eigentumsgrundstück und überzeugt insbesondere durch seine repräsentative Erscheinung sowie seine hervorragende Südhanglage. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Ob als Anlageimmobilie, großzügiges Familienanwesen oder repräsentativer Wohnsitz - die Möglichkeiten sind vielfältig. Besonders interessant sind die zahlreichen Fördermöglichkeiten, die bei der Sanierung eines Gebäudes dieser Altersklasse in mehreren Wohneinheiten in Betracht kommen können. Dadurch lassen sich umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen unter Umständen finanziell attraktiv gestalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Unterlagen zur Immobilie auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Für die energetische Sanierung sowie die mögliche Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten stehen regelmäßig attraktive öffentliche Förderprogramme zur Verfügung. Je nach geplanter Maßnahme können Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen in Anspruch genommen werden. Das Objekt bietet somit nicht nur Entwicklungspotenzial hinsichtlich der Wohnraumerweiterung, sondern auch interessante Möglichkeiten zur Nutzung aktueller Förderangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen