Kernsaniertes EFH in Tauer: Ca. 164 m² Wohnkomfort mit moderner Ausstattung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Gemeinde Tauer verbindet den Charme eines großzügigen Zuhauses mit dem Komfort eines Neubaus. In den Jahren 2022 bis 2023 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und begeistert heute mit einem absolut neuwertigen, modernen Ambiente. Einzig die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 wurde im Bestand belassen - hier prüfen die aktuellen Eigentümer jedoch bereits zeitnah den Wechsel auf eine zukunftssichere Luft-Wärmepumpe, was Ihnen maximale energetische Sicherheit für die Zukunft bietet. Mit ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei optimal durchdachte Etagen und 5 Zimmer, finden Familien, Paare oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach hier den perfekten Raum zur Entfaltung. Der Grundriss - Durchdacht und Flexibel Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele. Das Herzstück des täglichen Lebens ist zweifellos die schicke, voll ausgestattete Einbauküche mit ihrem direkt angeschlossenen, lichtdurchfluteten Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer bietet eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als ruhiges Home-Office oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert: Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer separaten, praktischen Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten perfekten Platz für Kinder, Hobbys oder Gäste. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage lädt mit einer Badewanne zu entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Diele im Obergeschoss, die flexibel als offene Bibliothek, Spielecke oder zusätzlicher Arbeitsplatz genutzt werden kann. Ausstattung & Außenbereich Der gesamte Innenbereich überzeugt durch eine geschmackvolle und hochwertige Materialauswahl mit modernen Fliesen und stilvollen Vinylböden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Abstell- und Nutzfläche. Das ca. 520 m² große Grundstück ist angenehm pflegeleicht angelegt. Neben einem gemütlichen kleinen Garten für entspannte Stunden im Freien verfügt das Anwesen über komfortable Stellplätze direkt am Haus. Ein echtes Plus ist das funktionale Nebengebäude, das neben einem Abstellraum eine charmante Sommerküche beherbergt - ideal für Grillabende und Gartenpartys. Das Objekt befindet sich in erster Reihe. Durch ein bestehendes Wegerecht für das hintere Grundstück ist eine aufmerksame, angenehme Nachbarschaft hier inklusive - man kennt sich, schätzt die Privatsphäre des anderen und gibt dennoch freundlich aufeinander Acht. Fazit Einziehen, wohlfühlen und entspannt in die Zukunft blicken. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung. Eine Besichtigung lohnt sich definitiv - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und fordern Sie das vollständige Exposé an!

Sonstiges
***Allgemeiner Hinweis:*** Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen. Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen. Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt. Inventar (hochwertige Einbauküche- inklusive Geräte, Einbauschränke Ankleide und Badmöbel) können für gesamtheitlich 25.000 Euro übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022