Familienfreundliches Wohnen auf dem Dorf

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
07570 Harth-Pöllnitz - Köfeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YFKXI39IU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mit wenig Aufwand bezugsfertig

Objekt

Um das Jahr 1910 wurde das Doppelhaus im Herzen Köfelns errichtet. Die zum Verkauf stehende rechte Haushälfte wurde ab Mitte der 1990er Jahre nach und nach saniert und bietet nun modernes Wohnen, großzügige Räume und gut erhaltene Bausubstanz. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Das geräumige Treppenhaus mit Holztreppe verbindet alle Etagen miteinander. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne untergebracht. Im Dachgeschoss wurde ein zusätzliches Schlafzimmer ausgebaut. Der übrige Dachboden bietet viel Stauraum. Im Kellergeschoss, welches sich über die gesamte Fläche erstreckt, ist die Heizungsanlage untergebracht. Alle weiteren Räume stehen als Lager zur Verfügung. Die Wohnräume wurden in den letzten Jahren liebevoll hergerichtet. Besonderes Highlight sind zum Beispiel die Echtholztüren mit Ihrer markanten Optik. Das 623 m² große Grundstück bietet einen Innenhof mit Parkfläche und einen großen Garten, der sich nach hinten erstreckt und einen tollen Blick auf den Teich ermöglicht. ein Nebengelass kann ebenfalls als Lager genutzt werden.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.327,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
389.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Fenster: 1992 + 2003
Ölheizung: 1993
Dacheindeckung: Bitumenschindeln ca. 1995
Elektrik: Kupferleitungen; Sicherungskasten veraltet
Putzarbeiten: 2016
Malerarbeiten: 2024
Einbauküche: ca. 2016

Übernahme Einbauküche und weiterer Möbel nach Absprache möglich.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Harth-Pöllnitz im Ortsteil Köfeln, nahe Weida im Vogtland, welches vor allem durch die über der Stadt thronende Osterburg bekannt ist. Weida zählt rund 8000 Einwohner und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt mehrere Kindergärten, alle Schularten, eine Reihe von Fachärzten, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Im Ort Köfeln wird das Vereinsleben groß geschrieben. Neben dem Feuerwehrverein gibt es einen Reitverein. Auch ein Getränkemarkt sowie weitere Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt.
Mit dem Auto lassen sich alle wichtigen Anlaufstellen innerhalb weniger Minuten erreichen. Durch die Bundesstraße B 92 gelangen Sie nicht nur mit dem Auto, sondern auch per Bus bequem und schnell in die nächst größeren Städte Gera und Greiz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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