WEIDA || Attraktive Wohn-&Gewerbeeinheit zur Eigennutzung || Vermietung möglich

Attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie, Garage und kleinem Garten mit viel Potenzial – ideal für Handwerker, Selbstständige und Projektliebhabe

Zum Verkauf steht eine charmante Wohn- und Geschäftsimmobilie auf einem großzügigen 510 m² großen Grundstück. Das Gebäude bietet eine Grundfläche von 280 m² und kombiniert Wohnen und Arbeiten auf praktische Weise. Mit insgesamt ca. 190 m² geschätzter Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer inklusive Dachboden, sowie 4 Gewerberäumen mit einer Werkstatt, eignet sich die Immobilie perfekt für vielseitige Nutzungskonzepte.

Objektbeschreibung:

* älteres Einfamilienhaus mit klassischem, gemütlichem Charme

* solide, langlebige Bausubstanz

* gute Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

* vier Gewerberäume mit integrierter Werkstatt – ideal für Selbstständige, Kreative oder Hobbyhandwerke

Besonderheiten:

* Privatverkauf – keine Maklerprovision

* sofort verfügba

* optimal geeignet für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufe

* hervorragend als Renovierungs- oder Sanierungsobjekt geeignet – viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohn- und Arbeitskonzepte

Hinweis:

Die Immobilie weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf und wird ausdrücklich als Renovierungsobjekt verkauft.

Lagebeschreibung:

Wohnen und Arbeiten im Herzen von Weida

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Weida – ideal für alle, die kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

1. Zentrale Innenstadtlage
Die Schlossstraße gehört zu den charmanten, historisch geprägten Bereichen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und der tägliche Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

2. Nähe zu kulturellen Highlights
Die Lage bietet eine außergewöhnliche Nähe zum historischen Stadtkern und zu kulturellen Wahrzeichen. Spaziergänge durch die Altstadt, der schnelle Zugang zu Sehenswürdigkeiten sowie ein lebendiges, historisch geprägtes Umfeld steigern den Wohn- und Arbeitskomfort erheblich.

3. Optimale Erreichbarkeit
Ob für Gewerbe oder private Wege – die Anbindung ist hervorragend:

* kurze Wege zu den Hauptverkehrsstraßen

* gute Verbindung in die umliegenden Städte

* öffentlicher Nahverkehr bequem erreichba

4. Attraktive Mischung aus Wohnen und Arbeiten
Die Lage eignet sich ideal für alle, die Wohnen und berufliche Nutzung miteinander kombinieren möchten. Durch die gute Sichtbarkeit und zentrale Adresse sind die Gewerberäume hervorragend nutzbar, während die Wohnräume ein ruhiges, privates Umfeld bieten.

5. Familienfreundliches Umfeld
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt bietet ein überschaubares, sicheres und angenehmes Umfeld – perfekt für Familien und Paare.

6. Hohe Lebensqualität
Das Umfeld verbindet Natur, Kultur und Infrastruktur auf angenehme Weise. Grünflächen, Wege in die Natur und kurze Distanzen zu Versorgungsmöglichkeiten schaffen einen hohen Wohnwert.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Gern kann diese Immobilie vermietet werden: Bitte beachten Sie: Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis und ein regelmäßiges monatliches Einkommen in ausreichender Höhe.

k.A.