Uckermark - Charmantes Sanierungsobjekt in Groß Dölln

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 941 m² Fläche in ruhiger, naturnaher Lage von Groß Dölln. Die Immobilie wurde um 1940 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Sie bietet eine gute Grundlage für Interessenten, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus ist einfach ausgestattet und wird über mehrere Kachelöfen beheizt. Ursprüngliche Ausstattungsmerkmale wie Fensterläden, alte Holztüren und historische Beschläge sowie die vorhandenen Kachelöfen unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses und verleihen der Immobilie einen besonderen, ländlich-traditionellen Charme.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner angebauter Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss. Von hier gelangt man in einen kleinen Flur, der Zugang zur Küche sowie zum Wohnzimmer bietet. Vom Wohnzimmer aus erschließen sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen weiteren Zugang zur Küche, der derzeit verschlossen ist.

Im Obergeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut, das über eine Deckenhöhe von ca. 1,80 m verfügt und ebenfalls mit einem Ofen ausgestattet ist. Der übrige Dachbodenbereich ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbau- oder Nutzungsreserven im Rahmen der baulichen Möglichkeiten.

Bei der Immobilie handelt es sich insgesamt um ein Sanierungsobjekt, bei dem grundlegende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sind. Ein vorhandener Brandschaden im Küchenbereich, verursacht durch einen Herdbrand, wurde bislang nicht behoben und ist bei der weiteren Sanierungsplanung entsprechend zu berücksichtigen. Darüber hinaus liegt ein Leitungswasserschaden vor, der ebenfalls in die Sanierungsmaßnahmen einzubeziehen ist.

Das großzügige Grundstück unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Insgesamt bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses in naturnaher Umgebung schätzen und bereit sind, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen umzusetzen.

Zustand / Sanierungen //

- Dach: Betondachsteine 50er Jahre, nicht gedämmt

- Fenster: Kunststoff doppelverglast 1999

- Heizung: Kachelöfen

- Warmwasser: Boile

- Elektrik: ohne Funktion

- Wasserleitungsnetz: beschädigt

Nebengelass

- Holzschuppen

- überdachter Wäscheplatz

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besichtigungstermine
n. nach Vereinbarung.

Sonstiges
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