Vier Wohnungen unter einem Dach

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 2201 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 2201 m²
17268 Gerswalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMUSNWJ12K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Landarbeiterhaus mit 4 abgetrennten Wohnungen. Das Gebäude wurde etwa 1954 errichtet und im Jahr 2000 umfangreich saniert. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche oder einer Badewanne. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und jeder der Einheiten steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 2201m². Als Nebengebäude befinden sich noch ein Schuppen und ein Gebäude mit zwei Garagen auf dem Gelände. In der Dachfläche befinden sich auf beiden Seiten Gauben, die sich über beide Wohnungen im Obergeschoss erstrecken. Das Dach ist mit roten Betonziegeln gedeckt und von innen ca. 20cm wärmeisoliert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 2201 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
1.520,83 €
Provision
3,00 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Gebäude aus Ziegelmauerwerk ist auf einem soliden Feldsteinsockel errichtet, durch edn keine Feuchtigkeit nach oben steigen kann (Kapilarbrechend). Die Geschossdecken bestehen aus Beton. Das gesamte Gebäude ist unterkellert.Die Fußböden sind in der Wohnung EG li einer Wohnung Parkett in den anderen drei Wohneinheiten wurden Holzdielen verlegt. Die Fenster sind wärmeschutzverglaste Doppelfenster.Drei der vier Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Die vierte, im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat einen befristeten Mietvertrag und wird zum 1.1.2027 frei. Zur Zeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete des gesamten Gebäudes 1090,00 €, birgt aber noch Steigerungspotenzial.

Lagebeschreibung

Das Ensemble liegt gleich unterhalb der historischen Kirche aus dem 13. Jahrhundert im uckermärkischen Dorf Groß Fredenwalde, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Gerswalde im Herzen der Uckermark. Die Region zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gegenden Brandenburgs und ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern, klaren Seen und einer außergewöhnlich ruhigen Naturlandschaft. Eine schöne Badestelle befindet sich in 2 km Entfernung am Sabinensee.Groß Fredenwalde bietet ein authentisches dörfliches Umfeld mit hoher Lebensqualität für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im wenige Kilometer entfernten Gerswalde sowie in den benachbarten Städten Templin, Prenzlau und Angermünde.Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Naturfreunden, Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage gewinnt die Uckermark seit Jahren an Attraktivität. Ferienunterkünfte sind gerade in diesem schönen Ort sehr beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur machen die Umgebung besonders lebenswert.Die Anbindung an Berlin ist für Pendler und Wochenendnutzer attraktiv. Die Hauptstadt ist je nach Ziel und Verkehrslage in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die umliegenden Bahnhöfe bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Berlin.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historisch gewachsener Dorfstruktur und guter Erreichbarkeit macht Groß Fredenwalde zu einem interessanten Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Temmen-Ringenwalde