*** Wohnen auf einer Ebene - stilvoll, nachhaltig und mit viel Platz zum Leben ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser außergewöhnlich großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1976 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 994 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von rund 225 m² erwartet Sie eine Immobilie, die in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt kontinuierlich modernisiert wurde. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die Familie, das Arbeiten im Homeoffice oder als Mehrgenerationenhaus. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang auf die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten. Die im Jahr 2021 eingebaute, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten verbindet modernes Design mit Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zudem verfügt das Objekt über vier Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und eignet sich ideal als Arbeits-, Ankleide-, Lese- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und Ihnen stehen zwei weitere Gäste WC´s zur Verfügung. Besonderen Wert legten die Eigentümer auf die kontinuierliche Modernisierung der Immobilie. So wurde bereits 2015 die komplette Elektrik erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt und damit die Grundlage für zeitgemäßes Wohnen geschaffen. Im Jahr 2017 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung. Ein echtes Highlight ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 24,85 kWp Leistung, ergänzt durch einen leistungsstarken Batteriespeicher sowie zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge. Dieses moderne Energiekonzept sorgt für hohe Unabhängigkeit, niedrige Energiekosten und macht die Immobilie fit für die Zukunft. Auch der Außenbereich überzeugt: Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Fazit: Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1