Charmante Fachwerkkate unter Reet mit besonderem Flair in ruhiger Lage von Bütlingen

Dieses charmante Reetdachhaus in ruhiger Lage von Bütlingen vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Landhauses mit bereits umfangreich modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern sowie einer offenen Wohnküche mit Essbereich. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Bäder, die Küche sowie die elektrische Anlage wurden im Jahr 2009 erneuert. In diesem Zusammenhang wurde auch die Dämmung teilweise modernisiert. Die Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 2008, die Fenster wurden 2011 ausgetauscht. Ein besonderes Highlight stellt das im Jahr 2019 erneuerte Reetdach dar. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Ein Doppelcarport sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich im Garten eine eigene Gartenwasserbohrung. Ein liebevoll modernisiertes Reetdachhaus mit besonderem Flair - ideal für alle, die das ländliche Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz vom Zentrum: 2.30