Hochwertiger KfW-70-Bungalow. Modernes Wohnen auf einer Ebene in Tespe.

Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen - andere durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2013 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einem großzügigen Grundstück von ca. 787 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. Bereits beim Betreten des Bungalows empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit und Offenheit dieser Immobilie vermittelt. Der durchdachte Grundriss trennt Wohn- und Rückzugsbereiche harmonisch voneinander und schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und privater Ruhe. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 48 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt - ob beim gemeinsamen Essen, gemütlichen Abenden auf dem Sofa oder geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse verbindet den Innen- und Außenbereich auf ideale Weise und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen. Die zeitlose und hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Kochabende. Hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das großzügige Schlafzimmer mit über 21 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner optimal an. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich ebenso wie das separate Gäste-WC in einem zeitlosen Design und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und kurzen Wegen im Alltag. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das komfortable Wohnkonzept auf einer Ebene. Sämtliche Wohnräume befinden sich ebenerdig und ermöglichen ein angenehmes Wohnen ohne Treppen. Dadurch eignet sich dieser Bungalow nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Paare oder Best Ager. Die Immobilie bietet aktuell einen 3-Zimmer-­Grundriss. Eine alternative Planung zeigt, dass durch das Einziehen der rot markierten Leichtbauwände ein weiteres Zimmer ent­stehen kann, sodass eine 4-Zimmer-Aufteilung ohne großen Aufwand möglich ist. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Die massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Außenjalousien sowie einer Photovoltaik-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Als KfW-70-Effizienzhaus erfüllt die Immobilie zudem hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Das ca. 787 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und Familienleben. Die teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, viele entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Garten bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird schnell zum Lieblingsplatz in den warmen Monaten des Jahres. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, sowie 2 weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Provisionshinweis
2,99 % inkl. MwSt. Die Käufer-Courtage beträgt 2,99 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen