gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage mit Garage

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
21395 Tespe - Tespe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5XESGTVP6

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Objektbeschreibung

Grundstück:

Flurstück 34/52 der Flur 4 Gemarkung Tespe in Größe von ca. 768 m².

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Garage, einem Gartenhaus und einem Kaminholzlager. Die Zuwegung zum Haus, die Zufahrt und die nach Südosten ausgerichtete Terrasse sind mit anthrazit-farbenen Rechteck-Betonsteinpflaster befestigt. Die übrigen Flächen sind mit diversen Büschen, Ziersträuchern und Rasen gärtnerisch angelegt.

Das Grundstück ist rundherum durch eine Hecke, Büsche, Zäune und Holztrennwände „eingezäunt“ und eignet sich ideal für Haustierhaltung.

Einfamilienhaus:

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Krüppelwalmdach erstellt. Das Krüppelwalmdach ist mit dunklen Betonpfannen eingedeckt.

Das Haus hat gemäß der in der Anlage beigefügten Wohn- und Nutzflächenberechnung eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 170,37 m² zzgl. 33,87 m² Nutzfläche in der Garage. Es teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer/ Esszimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Hei-zungsraum, Diele und Garage

Dachgeschoss:

Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Vollbad und Flur/ Galerie

Spitzboden:

ietet zusätzlichen Stauraum, über Einschubtreppe vom Flur aus zu erreichen. Fußboden mit Holz ausgelegt.

Garage:

Zu dem Haus gehört eine große massive Garage mit Flachdach und direkter Verbindung zum Wohnhaus. Die Garage verfügt über:

- elektrisch angetriebenes To

- Seiteneingangstür zum Heizungsraum

- Tür zum Garten

- Starkstromanschluss.

Nebengebäude:

1.Gartenhaus in Holz mit Satteldach

2.Kaminholzlager in Holz mit Flachdach.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 768 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2.464,71 €
Provision
Die an uns nach Vertragsabschluss zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist je zur Hälfte vom Käufer (3,57 %=14.958,30 €) und vom Verkäufer (3,57 %=14.958,30 ) zu tragen.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über eine sehr gute und gepflegte Ausstattung:-helle Einbauküche, bestehend aus E-Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken-Vollbad im Dachgeschoss mit Badewanne, Eckduschwanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, wandhängendem WC, Heizkörper als Handtuchhalter, Fußbodenheizung; Sanitärobjektfarbe = manhattan-Duschbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Duschwanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, wandhängendem WC; Sanitärobjektfarbe = manhattan-großzügiges Wohn-/ Esszimmer von ca. 47 m² mit Erker und Anschlussmöglichkeit für Kamin-ofen-Fußböden:Fliesen:gesamtes Erdgeschoss, bis auf Wohnzimmer, und Vollbad im DachgeschossTeppichboden:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2Kork:Flur/ Galerie- Wände tapeziert bzw. weiß gestrichen, Wände im Vollbad und im Duschbad (deckenhoch) und in der Küche Arbeitsschild gefliest- Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, im Heizungsraum weiß gestrichen. Decke im Vollbad mit integrierten Strahlern-Treppe Erdgeschoss => Dachgeschoss in Holz (Kiefer)-Zimmerinnentüren: Türblätter und -zargen in Buche, furniert- Hauseingangstür in Kunststoff weiß, Seitenteil mit Lichtausschnitten-Kunststoff-Fenster in weiß mit 2-fach-Verglasung- Außenrollläden im Erdgeschoss (bis auf Duschbad) und im Schlafzimmer/ Balkontür. Elektrischer Antrieb im Wohnzimmer, Esszimmer/ Erker sowie im Schlafzimmer/ Balkontür- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum) und im Vollbad- Kinderzimmer 2 mit Einbauschrank- Spitzboden nicht ausgebaut, Fußboden ausgedielt- Anschluss für Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum- Heizungsraum mit Zugang zur Garage-Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Fabrikat Viessmann/ Einbau 1994)- Fernsehempfang über SAT-Anlage- Glasfaserkabelanschluss.

Lagebeschreibung

In 21395 Tespe, einer aufstrebenden Gemeinde an der Oberelbe mit ca. 4.800 Einwohnern. Tespe und sein näheres Umland gehören aufgrund ihrer guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.Tespe liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen (Luhe). Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg über die Bundesautobahn A 25 in ca. 30 Autominuten.Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Winsen (Luhe) und Hamburg. Speziell für Berufstätige im Hamburger Raum wurde eine Eilbuslinie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf eingerichtet. Von dort bestehen über den Hamburger Hauptbahnhof Verbindungen in alle Richtungen.Der Ort Tespe verfügt u.a. über:-gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt mit integrierter Frischfleisch- und Backwarenabteilung, Schuhgeschäft/Orthopäde etc.)-gute ärztliche Nahversorgung (praktischer Arzt, Heilpraktiker, Krankengymnast, Zahnarzt und Tierarzt)-Kindergarten und Grundschule (offene Ganztagsschule); die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen (Luhe) sind über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen-vielfältiges Freizeitangebot (beheiztes Freibad, Sportplatz, große moderne Sporthalle, Reithalle, Yachthafen, etc).Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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