Altdeutsches Bauernhaus in ruhiger Alleinlage

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 12305 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 12305 m²
23936 Stepenitztal - Roxin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZXXGPFDDR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, unweit von Grevesmühlen, Schönberg und Dassow befindet sich dieses schöne Bauernhaus mit viel Nebengelass, die ideale Nutzung für Tierhalter und Eigenversorger. Das Grundstück wird als Resthof mit 12.305 m² Grundstück (Bauland, Garten, Wiese und Waldfläche) veräußert. Tier- und Pferdeliebhaber oder Gewerbetreibende sind hier gerade richtig, um ihre Arbeit mit dem Hobby zu vereinbaren. Das Wohnhaus teilt sich in den Wirtschaftsbereich und Wohnbereich auf. Der Wirtschaftsbereich besitzt einen Stallteil und einen großen Werkstattbereich. Der Wohnteil mit einer schönen Diele lädt zum Verweilen ein. Von hier aus begeht man auch den Hauswirtschaftsbereich, die Bäder, die Küche inkl. Speise- und Vorratskammer sowie die Wohn- und Schlafzimmer, die sich im Erd- und Dachgeschoss befinden. Die Küche kann neben der herkömmlichen Heizung auch über einen modernen Küchenofen beheizt werden. Zwei attraktive Öfen im Wohnbereich liefern dem Haus zusätzliche Heizquellen neben einer neuen modernen Pelletheizung. Links neben dem Haus befindet sich ein Carport, rechtsseitig die Garage sowie der Heizraum der Pelletsheizung(auch mit Stückholz beheizbar) die das Wohnhaus versorgt. Zur Südseite mit Obst- und Blumengarten lädt die überdachte Sitzterrasse zum Verweilen und Grillen nach der Arbeit ein. Von hier aus hat man auch den Blick in den eigenen Wald. Lassen Sie sich von der schönen, dörflichen Randlage verzaubern und nutzen Sie die Gelegenheit Ihr Hobby mit dem Lebenstraum vom großzügigem Wohnen in einem Bauernanwesen zu verwirklichen.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie die Gelgenheit der Besichtung. Dafür hinterlegen Sie bitte Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer sowie Mailadresse. Anonyme Anfragen werden nicht berücksichtigt.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 12305 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.586,36 €
Provision
3,57 % vom Verkäufer als auch Käufer nach der Beurkundung/ Verkauf der Immobilie fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
689
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
EingangsbereichEG - Wirtschaftbereich mit großer Tenne, seitlich bisher genutzt als Hühnerstall, Werkstatt, Pferdestall, Hunderaum 1 und 2)EG - Wohnbereich mit großer Wohndiele, abgehend davon Abstell- und Futterraum, 1 Wohnraum, Küche inkl. modernem Küchenherd - mit Zugang zur Speisekammer und dem zusätzlichen Ausgang über den Windfang zum Grundstück, Schlafzimmer 1, Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Blumen- und Nutzgarten mit der Südterrasse und Zugang zum Schlafzimmer 2, Wohn- und Schlafzimmer, 2 Bäder, jeweils 1 Dusch - und 1 VollbadAus der Wohndiele führend eine Treppe ins Dachgeschoss des Wohnhauses mit einer offenen Galerie, die wieder in die Diele blicktDG - 1 Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, zur Zeit genutzt als 1 Schlafzimmer und 1 BüroSanierungsarbeiten im Objekt nach 1990 wurden die isolierverglasten Kunsstofffenster, die Heizungsanlage eingebaut, weiterhin wurde die Elektrik im Wohnbereich und teilweise auch im Werkstattbereich erneuert, das Wellblechdach mit Pfannenoptik wurde 1993 erneuert, Hautüren und Verandatür wurde mit Dreifachverglasung erneuert. Der Pellet-/ Holzofen mit Warmwasserspeicher wurde 2024 neu mit einem neuen Ausgleichgefäß eingebaut. Im Bereich der Werkstatt und der Garage befindet sich ein Starkstromanschluss, 2006 erfolgte der Einbau der Bio-Kläranlage ausreichend für 6 Personen, weiterhin befindet sich auf dem Garagen- und Werkstattgebäude eine PV- Anlage mit 6,8 kWp ohne Speicher.

Lagebeschreibung

Roxin ist ein kleines, schönes kleines Dorf in der Gemeinde Stepenitztal mit vielen ursprünglichen Bauernhäusern nahe der Stepenitz und schönen Ausblicken in die Natur, die einem eine Form von Freiheit vermitteln und nach einem langen Arbeitstag die Ruhe genießen kann. Versorgungseinrichtungen befinden sich in Dassow, Schönberg und in Grevesmühlen. Wenige Fahrkilometer sind es nur bis zu den genannten drei Städten. Ärzte und Apotheken, das Krankenhaus befinden sich in Grevesmühlen in ca. 8 km Reichweite. Bis zur Ostsee und ihren Stränden sind es ca. 20 Fahrminuten. Lassen Sie sich von der Schönheit der umliegenden Natur verzaubern, Ihrem Traum vom Landleben hier zu verwirklichen. Ein generationsüberzogenes Wohnen (Eltern, Kinder, Enkel oder Freunde) - alles ist auf diesem Grundstück möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Testorf-Steinfort