Liebhaberobjekt in Alleinlage - Charmantes Häuschen bei Teublitz - Münchshofen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 2080 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 2080 m²
93158 Teublitz - Münchshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268G4UP1WDI6

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Liebhaberobjekt befindet sich in absolut ruhiger Alleinlage in Teublitz, Ortsteil Münchshofen. Das klassische Einfamilienhaus wurde 1950 errichtet und 1971 erweitert. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer unterstreichen das besondere Ambiente. Hervorzuheben sind die großzügigen Nebengebäude und das 2.080 m² große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet - ideal auch für Selbstversorger oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine geräumige Gartenlaube mit Outdoorküche, eine zusätzliche Terrasse sowie zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze sind vorhanden. Der Weiler wurde über die Jahre hinweg saniert und modernisiert und ist durch ein elektrisches Zufahrtstor gesichert. Glasfaser ist beantragt und soll 2026 ausgebaut werden.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (mit Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: laufend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 2080 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.583,33 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
325.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Münchshofen, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Teublitz im Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Wohnlage mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Teublitz und den nahegelegenen Orten schnell erreichbar. Die Stadt Schwandorf sowie die Stadt Regensburg sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegene Autobahn A93 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg sowie nach Weiden und Hof. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und ermöglicht eine Anbindung an die regionalen Bahnhöfe.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer dennoch guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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