Modernes Einfamilienhaus mit ELW, Doppelgarage, PV-Anlage, viel Nutzfläche und Garten

Herzlich willkommen in Teublitz in einem Einfamilienhaus, das 2013 mit spürbarer Liebe zum Detail geplant wurde und heute genau das liefert, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: großzügige Flächen, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das vom ersten Schritt an überzeugt. Auf einem ca. 720 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Zuhause mit rund 200 m² Wohnfläche im Haupthaus. Ergänzt wird das Ganze durch eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder auch zur Vermietung. Dazu kommen umfangreiche Nebenflächen, sodass insgesamt etwa 400 m² Nutzfläche inklusive Spitzboden zur Verfügung stehen. Wer Komfort, Effizienz und ein stimmiges Gesamtpaket sucht, findet hier eine Immobilie, die im Alltag genauso begeistert wie auf den ersten Blick. Schon das Erdgeschoss zeigt, wie durchdacht dieses Haus ist. Ein wirklich großzügiger Eingangsbereich verbindet alle Räume direkt, ohne unnötige Winkel oder erst irgendwo durch. Der Grundriss ist klar, praktisch und dabei angenehm repräsentativ. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein anthrazitfarbener Bodenbelag aus Steinzeugfliesen verlegt. Er ist robust, hochwertig, zeitlos und besonders pflegeleicht. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht genau dieser ruhige, gleichmäßige Wohnkomfort, den man schnell nicht mehr missen möchte. Und zwar konsequent im kompletten Haus, inklusive Einliegerwohnung. Direkt im Eingangsbereich liegt die Gäste Toilette, ideal platziert und schnell erreichbar. Auch der Hauswirtschaftsraum ist clever integriert und bietet mehr als nur Technikfläche. Hier befinden sich Gasheizung, Entsalzungsanlage, der 300 Liter Pufferspeicher sowie der Waschmaschinenanschluss. Alles ist ordentlich gebündelt, sauber strukturiert und einfach praktisch. Die Küche ist ein Raum, in dem man gerne Zeit verbringt. Eine hochwertige Schmidt Küche in Kombination mit Siemens Geräten sorgt für das passende Niveau, die separate Speisekammer bringt den Alltag auf ein komfortables Level. Zwei große Doppelfenster lassen viel Tageslicht herein und machen den Raum hell, freundlich und einladend. Anschließend öffnet sich der Wohnbereich. Das Wohnzimmer wirkt außergewöhnlich großzügig und bekommt durch den Kachelofen mit Glasfenster eine besondere Atmosphäre. Er ist nicht nur ein Blickfang, sondern bringt auch diese angenehme, behagliche Wärme, die man eher spürt als erklärt. Große Fensterflächen mit Terrassentür holen den Garten optisch direkt ins Haus. An sonnigen Tagen fühlt sich das tatsächlich wie ein zusätzlicher Raum an. Draußen warten insgesamt drei Terrassen, also mehrere Lieblingsplätze je nach Tageszeit, Sonne, Stimmung oder Anlass. Besonders angenehm ist die Terrasse der Einliegerwohnung hinter dem Haus. Durch den natürlichen Thujen Sichtschutz ist sie schön abgeschirmt und angenehm privat. Der Garten ist großzügig angelegt und durch einen sichtgeschützten Edelstahlzaun zusätzlich geschützt. Ruhig, zurückgezogen und genau richtig, wenn man Wert auf Privatsphäre legt. Im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Linie konsequent fort. Im Flur wurde, wie auch auf den Treppen, Granit verlegt. Ein Material, das nicht nur edel wirkt, sondern auch für Langlebigkeit steht. Drei Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Aktuell wird eines der Zimmer als Hobby oder Sportraum genutzt. In den Zimmern liegt hochwertiges Laminat. Warm, angenehm und wohnlich. Alle Räume verfügen über große Tageslichtfenster, was die Etage insgesamt hell und freundlich macht. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und wirkt durch die Aufteilung besonders modern. Badewanne und Dusche sind vorhanden, das Waschbecken sitzt mittig im Raum. Ein Layout, das man selten sieht, das aber hervorragend funktioniert und dem Bad ein offenes, hochwertiges Raumgefühl gibt.

Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer: * Kostenfreie Immobilienbewertungen * Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug * Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen * Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich) * Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner Der Preis ist verhandlungsfähig, jedoch auf einer angemessenen Basis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen