Freistehendes Familienhaus mit ca. 196 m² Wfl., 8 Zimmern & Garten

Ein Zuhause mit Raum für das Leben - freistehend, großzügig und vielseitig nutzbar Dieses freistehende Wohnhaus in Thaleischweiler-Fröschen verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Flexibilität. Rund 196 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein ca. 635 m² großes Grundstück schaffen ideale Bedingungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das massiv errichtete Haupthaus aus dem Jahr 1937 wurde 1962 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Flur sowie Wohn-, Schlaf- und Esszimmer. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht einen zentralen Familienbereich, in dem gemeinsames Essen, Entspannung und Alltag selbstverständlich zusammenfinden. Das Obergeschoss bietet eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und den Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Erholung oder gesellige Abende. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten auch größeren Familien ausreichend persönliche Rückzugsräume. Die vorhandene Gliederung in zwei Wohnbereiche eröffnet weitere Möglichkeiten, beispielsweise für ein Mehrgenerationenkonzept, erwachsene Kinder oder Angehörige. Nach den vorliegenden Unterlagen handelt es sich jedoch nicht um rechtlich abgeschlossene Wohnungen. Ein Balkon an der Vorderseite, die Terrasse und der Garten ergänzen das Raumangebot im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist nach Angaben der Eigentümer trocken und bietet Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Abstellflächen. Fenster, Heizkörper und Elektrik wurden nach Angaben überwiegend um das Jahr 2000 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1997.

Sonstiges
Die angegebene Gesamtwohnfläche von ca. 196,05 m² setzt sich nach der vorliegenden Wohnflächenberechnung aus ca. 86,82 m² im Erdgeschoss, ca. 65,33 m² im Obergeschoss und ca. 43,90 m² im Dachgeschoss zusammen. Balkon und Terrasse wurden in dieser Berechnung nicht berücksichtigt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen