Modernes Fertighaus in Holzbauweise mit Doppelgarage - ruhige Lage in Thannhausen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
86470 Thannhausen - Thannhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEQJLXKT69

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.539,01 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,98% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt 19% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.56
Gültig bis
2036-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2016) in Holzständerbauweise mit ca. 141 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen.
Die Raumaufteilung umfasst im EG einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich (ca. 52 m²), Gäste-WC und Abstellraum, im OG Bad, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Einbauküche.
Voll gedämmte Außenwände, Energieeffizienzklasse B. Dazu gehören eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze sowie eine Terrasse.

Ruhige Lage in Thannhausen.
Baujahr 2016
Fertighaus in Holzständerbauweise
Außenwände voll gedämmt, mineralischer Putz
Nicht unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut


4 Zimmer, 2 Vollgeschosse
Wohnfläche ca. 141 m² (lt. amtl. Wohnflächenberechnung)
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 52 m²)
Gäste-WC vorhanden
Bad im Obergeschoss


Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrisch betriebene Rollläden


Einbauküche vorhanden
Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
Bad mit Dusche und Wanne


Doppelgarage
1 weiterer Stellplatz auf dem Grundstück
Terrasse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage am Rande von Thannhausen, einer Stadt im Mindeltal im Landkreis Günzburg zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur: In Thannhausen selbst gibt es Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grundschule sowie eine Mittel- und eine Realschule, dazu Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und mit Frei- und Hallenbad auch Freizeitmöglichkeiten vor Ort.

Die Bundesstraße B300 führt direkt durch die Gemeinde und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Das rund zehn Kilometer entfernte Krumbach bietet ergänzend ein Krankenhaus sowie weitere Einkaufs- und Kulturangebote. Die Landschaft rund um Thannhausen mit dem angrenzenden Naturpark Augsburg-Westliche Wälder eignet sich gut für Spaziergänge und Radtouren.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Nahversorgung und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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