Raum für Ideen und Familienzeit

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
08541 Neuensalz - Neuensalz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LAM9K9QRXA

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Objektbeschreibung

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus etwa 1912 bietet auf zwei Ebenen und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden viel Platz für das Familienleben. Vier gut nutzbare Räume, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilen sich auf rund 88 m² Wohnbereich. Das etwa 820 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Das klassische Satteldach mit teilweiser neuen Naturstein- und Schiefereindeckung unterstreicht den Charakter des Hauses. Zusätzliche Nutzbereiche von rund 56 m² bieten wertvolle Reserven und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist voll erschlossen, teilweise unterkellert, frei nutzbar und nach Vereinbarung verfügbar. Ein Nebengebäude bietet weiteren Stauraum und Platz fürs Hobby. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2025 durch dem Einbau einer neuen Gastherme. Die solide Bausubstanz schafft eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
965,91 €
Stellplätze
2
Provision
3500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt im EG / Türen sind alles Tischlertüren

Die Ausstattung verbindet praktische Details mit besonderem Charme. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und bietet Komfort für den Familienalltag. Kabel-/Sat-TV sorgt für moderne Medienanbindung (Glasfaser liegt am Grundstück an). Der Garten lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss ergänzt eine Werkstatt das Platzangebot und eröffnet Raum für Hobbys oder kreative Projekte. Maßgefertigte Tischlertüren verleihen dem Haus eine individuelle Ausstrahlung. Eine neue Gaszentralheizung sowie Bodenbeläge aus Dielen, Parkett, Fliesen und PVC beziehungsweise Linoleum schaffen eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Zwei Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Rand der kleinen Gemeinde Neuensalz, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbindet. Besonders Familien schätzen die Nähe zur weitläufigen Talsperre Pöhl mit ihren Möglichkeiten zum Baden, Radfahren, Wandern und für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Ortsbild wird von einer langen Geschichte geprägt, die sich unter anderem in der historischen Kapelle als Kultur- und Veranstaltungsort sowie in der beeindruckenden Kirche von Altensalz mit ihren barocken Malereien widerspiegelt. Auch die Wasserburgruine Mechelgrün und die reizvolle Hügellandschaft verleihen der Umgebung einen besonderen Charakter. Mehrere Ortsteile bilden eine lebendige Gemeinschaft mit aktiven Vereinen und kulturellen Angeboten. Durch die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. So verbindet die Lage Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und eine gewachsene Infrastruktur auf angenehme Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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