Objekt-Nr.: 5526 - Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt in Plauen (Großfriesen)

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 5526 - Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt in Plauen (Großfriesen)

Objekt

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das ursprünglich im Jahr 1826 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die von außen zugängliche Teilunterkellerung verfügt über rund 4 m² Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. 1921 bis 1924 wurde es saniert und um einen Anbau ergänzt. Zirka 1960 wurde die Flachdach-Garage erbaut (Größe ca. 14 m², Betonfußboden, 2020 Einbau eines neuen Deckensektional-Tors). Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum, im OG sind ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer vorhanden. Weiterhin ist eine Öl-Heizungsanlage mit Öllager, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC vorhanden. Von 2009 bis 2020 erfolgten diverse Modernisierungen. - - - Weitere Infos siehe Ausstattung.

Sonstiges
Grundstück: Das zum Objekt gehörende Grundstück hat eine Größe von 359 m², ist bis zur Garage befahrbar und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Hobby-Werkstatt (ca. 14 m², mit Kaminofen, derzeit Holzlager), ein überdachter Freisitz, ein Gewächshaus, Beete usw. Wasser / Abwasser ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. BRW 55 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt ist teilsaniert und nach vollständiger Modernisierung kann man sich eine Traumimmobilie schaffen. Ein Energieausweis gültig bis 2036 liegt vor, Bedarf 288,9 kWh (m².a). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
2 Etagen, modernisiert: 2009