Bungalow in Sellin // 700 m bis zur Seebrücke // 9 min. Fußweg zum Strand // 642 m² Grundstück

Sellin gehört zu den Orten, in denen Immobilienbesitz nicht nur Freude macht, sondern auch Zukunft bedeutet. Wer hier Eigentum erwirbt, entscheidet sich für einen Standort, der auf Rügen seit Jahren zu den gefragtesten gehört. Rund 700 m bis zur Seebrücke, ein kurzer Fußweg von etwa neun Minuten ans Meer - das sind Distanzen, die in einem traditionsreichen Seebad seltener zu finden sind. Die Nachfrage nach Ferienimmobilien ist konstant hoch, und die Entwicklung der letzten Jahre zeigt, dass Investitionen hier nicht an Glanz verlieren, sondern mit jeder Saison an Bedeutung gewinnen. Das Grundstück mit seinen 642 m² bildet die Grundlage für diesen Vorteil. Es bietet gewachsene grüne Strukturen, Platz für Ideen und das sichere Gefühl, an einem Standort zu investieren, dessen Wert sich nicht allein am Gebäude, sondern vor allem an der Lage bemisst. Hier lässt sich Bestehendes erhalten, modernisieren oder neu denken. Die Substanz ist solide, sodass Spielraum für kreative Anpassungen besteht - vom gemütlichen Rückzugsort für die eigene Familie bis zur Ferienimmobilie mit Vermietungsperspektive. Der Bungalow selbst umfasst 64 m² Wohnfläche, funktional verteilt auf drei Räume, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Einbauküche. Ein kompaktes Haus, das sofort genutzt werden kann, aber gerade durch seine Überschaubarkeit den Blick für Neues eröffnet. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, wird schnell erkennen, wie leicht sich Atmosphäre und Wert steigern lassen. Der eigentliche Reiz liegt jedoch in der Kombination von Standort und Entwicklungsmöglichkeit. Ein Grundstück in fußläufiger Nähe zur Ostsee, verbunden mit einem Haus, das genügend Raum für eigene Vorstellungen bietet. Für Eigennutzer ist es die Gelegenheit, ein individuelles Refugium am Meer zu schaffen. Für Investoren ist es die Chance, ein Stück Sellin zu sichern, das sowohl touristisch als auch werterhaltend überzeugt.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 74.00, Distanz vom Zentrum: 0.30