Reetgedecktes Einfamilienhaus mit historischem Flair in einzigartiger Naturkulisse

Dieses besondere, denkmalgeschützte Wohnhaus (Baujahr ca. 1848) vereint historischen Charme mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Schule errichtet, bietet die Immobilie heute eine Nutzung als Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz oder individueller Wohnkonzepte. Das freistehende, eingeschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Feldsteinfundamenten sowie Ziegel- und Lehmsteinwänden errichtet. Charakteristische Elemente verleihen dem Objekt seinen einzigartigen, ursprünglichen Charakter. Der Dachraum ist aktuell nicht ausgebaut. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Wohnung 1 bietet drei Wohn-/Schlafräume mit Teppich- und Fliesenböden sowie eine hofseitig angebaute Veranda (ca. 1964), die zusätzlichen Raum und eine praktische Verbindung zwischen Küche, Bad und Nebenräumen schafft. Die Raumhöhen liegen hier zwischen ca. 1,95 m und 2,07 m. Wohnung 2, ehemals als Schulraum, Arztstation und Ferienwohnung genutzt, zeichnet sich durch großzügigere Raumhöhen aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und bietet somit eine funktionale und vielseitig nutzbare Einheit. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Alle wesentlichen Medienanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Glasfaser sind vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch ein historisches Nebengebäude (ca. 1850), welches ehemals als Stall diente und heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt oder Stellfläche bietet. Die gesamte Anlage befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern